Wohnung zum Kauf 550.000 € 16 Zimmer 332,3 m² Wollankstraße 127 Pankow Berlin 13187

Wohnung zum Kauf
550000 €
1.655 €/m²
16 Zimmer • 332,3 m²

Zwei DG-Rohlinge mit Baugenehmigung * nähe Bürgerpark Pankow

Der um 1900 gebaute und in den 90er Jahren sanierte Stuck-Altbau Wollankstraße 127 besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Gartenhaus. Verkauft werden die beiden Dachgeschossrohlinge im 4. OG, inkl. Baugenehmigung.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich zudem zwei Gewerbeeinheiten. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei baufällige Remisen, die in naher Zukunft durch einen kleineren Neubau ersetzt werden sollen.

Merkmale

* In den 90er Jahren teilweise sanierter Altbau
* Historische Treppenhäuser
* Begrünter Innenhof
* Voll unterkellert
* Gas-Zentral-Heizungsanlage aus 2015
* DG-Rohling in Vorderhaus + Gartenhaus (4. OG) mit jeweils ca. 165 qm Wohnfläche, Aufzug möglich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

1.655,38 €/m²

Provision für Käufer

7,14% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Die 7,14% Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

613.635 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

63.635 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

33.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wollankstraße 127, Pankow, Berlin (13187)

Das Haus Wollankstraße 127 befindet sich in Berlin-Pankow, an der südlichen Seite der Wollankstraße in unmittelbarer Nähe zum Rathaus Pankow und den Geschäften in der Breiten Straße.

Das entspannte Florakiez in Pankow gilt mittlerweile als eine der angesagtesten Ecken in Berlin. Neben hübsch ausgestatteten Blumengeschäften, Restaurants und Bars, Jones Fischladen und Bäckereien, befinden sich in der Umgebung zahlreiche Geschäfte und Cafés. Die Grünen Oase von Pankow, der Bürgerpark, ist nur 280 Meter vom Haus entfernt.

Die Umgebung bietet Anschluß an den öffentlichen Berliner Nahverkehr mit Tram- und Bushaltestellen, dem S-Bahnhof Wollankstraße sowie dem S- und U-Bahnhof Pankow.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Baugenehmigung umfasst einen Dachgeschossneubau im 4. OG des Vorderhauses sowie im 4. OG des Gartenhauses. Die Planung sieht im Vorderhaus zwei Wohnungen vor: 80 sowie 90 qm, jeweils 4 Zimmer. Im Gartenhaus sind zwei Wohnungen mit je ca. 80 qm und 4 Zimmern geplant. Pro Gebäude kann ein Aufzug angebaut werden.

Webseite - http://www.kolarski-re.com Stichworte Bundesland: Berlin