Wohnung zur Miete 718 € 3 Zimmer 75,5 m² 1. Geschoss frei ab 01.05.2026 Gondelweg 2 Kleinzschachwitz Dresden 01259

Wohnung zur Miete
718 €
3 Zimmer • 75,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Traumhaft ruhige Lage: 3-Zimmerwohnung mit Balkon ab Mai 2026

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus Gondelweg 2 wurde 1996 in Massivbauweise mit 9 Wohneinheiten errichtet. Eine großzügige Tiefgaragenanlage mit 7 Stellplätzen sowie 2 Außenstellplätzen im Grundstück stehen den Mietern zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über eine gepflegte Grünanlage.
Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst übernimmt der Hausmeisterservice.
Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und besticht durch helle Räume und einen gemütlichen Grundriss.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer inkl. angrenzenden Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen zu allen Seiten viel Licht hinein. Eine Sonnenmarkise ermöglicht den Mietern auch im Sommer die Zeit an der frischen Luft zu genießen.
Alle Zimmer sind mit hellgrauem Linoleum bzw. Fliesen in Bad und Küche ausgestattet. Die Küche bietet ebenfalls den Blick in die Natur und ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bei Interesse vom Vormieter übernommen werden kann (optional).
Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und WM-Anschluss ausgestattet. Schlaf- und Gästezimmer sind praktisch geschnitten.
Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Optional könnte ein Stellplatz angemietet werden.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

947,54 €

Kaltmiete

9,50 €/m²

717,54 €

Nebenkosten

230 €

Kaution

1435.08 €

Lage

Gondelweg 2, Kleinzschachwitz, Dresden (01259)

Durch die lockere Bebauung des Stadtteiles mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, sowie die Dichte an historischen Villen, gehört der Stadtteil
zu einer der besten Wohngegenden in Dresden. Eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt ins Stadtzentrum unterstreichen die Lage.
Die Schlossfähre nach Pillnitz gehört ebenso wie der ausgebaute Elbradweg zur Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ihr Mietinteresse mit Angabe Ihrer Kontaktdaten nehmen wir gerne schriftlich entgegen:

Frau Stephanie Hohlfeldt
Mail: stephanie.hohlfeldt@hoelzerhausverwaltung.de

Wir kontaktieren Sie zeitnah für einen Besichtigungstermin.
Daten Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé wurde auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Daten erstellt. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend