** WOHNEN IM GRÜNEN ** Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Uni-Nähe!
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten in absolut ruhiger Wohngegend mit vielen Grünflächen, aber dennoch zentrumsnah. Der Campus der Hochschule Aalen ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit idealem Grundriss (ohne Balkon)
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den durchdachten Schnitt. Ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und ruhig wohnen möchten!
Ausstattung im Überblick:
- Heller Wohnraum mit biologischen Designböden - stilvoll & nachhaltig
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- Abgeschlossener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus
- Tiefgaragenplatz optional anmietbar - ganz in der Nähe
- Keine Einbauküche vorhanden (Beispielbild)
Hinweis: Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Vermieter angeboten!
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
950 €
Kaltmiete
13,54 €/m²
750 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2250,00 €
Lage
Max-Reger-Straße 16, Aalen (73430)
Aalen ist eine dynamische Kreisstadt mit rund 70.000 Einwohnern, gelegen im Osten Baden-Württembergs - etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm. Eingebettet im Tal des oberen Kocher, am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb, bietet die Stadt sowohl landschaftliche Reize als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
?? Wirtschaft & Bildung
Aalen gehört zur Region Ostwürttemberg und ist wirtschaftlich geprägt durch Branchen wie Maschinenbau, Optik, Papierverarbeitung, Informatik und Textilindustrie. Die Hochschule Aalen für Technik und Wirtschaft mit rund 6.000 Studierenden macht die Stadt zusätzlich zu einem attraktiven Hochschulstandort.
?? Verkehrsanbindung
Als bedeutender Eisenbahnknotenpunkt in der Region bestehen direkte Zugverbindungen u.?a. nach Stuttgart, Tübingen, Ulm, Karlsruhe, Nürnberg und Leipzig.
Bahnhof Aalen & Stadtzentrum: ca. 1,8 km entfernt ? Mit dem Fahrrad: ca. 10 Minuten ? Zu Fuß: ca. 30 Minuten
Bushaltestelle Silcherstraße (OVA-Liniennetz): in wenigen Gehminuten erreichbar ? Fahrzeit ins Zentrum oder zum Bahnhof: ca. 5-8 Minuten
??? Einkauf & Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig oder per Fahrrad in unmittelbarer Nähe. Im Stadtzentrum von Aalen finden Sie Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken sowie eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften.
?? Freizeit & Erholung
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Park Schillerhöhe zu Spaziergängen und entspannter Erholung ein. Darüber hinaus bietet Aalen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - von sportlichen Aktivitäten bis hin zu einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot.
?? Bildungseinrichtungen
In Aalen sind alle Bildungseinrichtungen vorhanden: - Kindertagesstätten & Grundschulen - Weiterführende & berufliche Schulen - Private Fort- und Weiterbildungseinrichtungen - Hochschule Aalen mit modernem Campus
Weitere Informationen
Sonstiges
**************************************************************** Ihre persönliche Ansprechpartnerin im Büro Bayern: Frau Rita Frisch Telefon 08662 / 66380 11 | E-Mail rita.frisch@kudorfer.de
Vor einer Wohnungsbesichtigung ist eine Selbstauskunft erforderlich, diese bitte über unsere Homepage: https://kudorfer.de/online ausfüllen. Nach Erhalt der Selbstauskunft vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Unser Service für Sie: - Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen - Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen *****************************************************************
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
