5.STOCK MIT LIFT I TOP SANIERT I HAUPTBAHNHOF I CARPORT I TOP KÜCHE I WG GEEIGNET I AB SOFORT VERFÜGBAR I HAUSTIERE WILLKOMMEN I PROJEKT WOHNEN
Moderne Mietwohnung im 5. Stock (letzter Stock) - Helle Räume, voll ausgestattete Küche und atemberaubender Weitblick ab sofort verfügbar:
Ab sofort verfügbar: Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock vereint helle, lichtdurchflutete Räume mit einer voll ausgestatteten Küche und bietet einen beeindruckenden Weitblick über Graz.
Ideal für Singles, Paare, Familien oder Wohngemeinschaften: Durch die separat begehbaren Zimmer, die durchdachte Raumaufteilung und den Liftzugang genießen Sie Komfort und Flexibilität in zentraler Lage am Bahnhofgürtel.
* Ab sofort bezugsbereit: Diese sanierte Wohnung ist sofort verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
* Perfekte Raumaufteilung auf 65 m²: Drei separat begehbare Zimmer, ideal für Singles, Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.
* Modern ausgestattete Küche: Die Küche ist ein optisches Highlight und bietet alle Annehmlichkeiten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und mehr.
* Helle, lichtdurchflutete Räume: Dank der großen Fenster sind alle Zimmer tagsüber wunderbar hell und bieten einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer von Graz.
* Komfortabler 5. Stock mit Lift: Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Lift, der Sie bequem in den 5. Stock bringt.
* Optionaler Carport: Ein Carport-Stellplatz kann direkt in der Anlage bei Bedarf angemietet werden, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt steht.
* Haustierfreundlich: Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen - Ihr vierbeiniger Freund kann also mit Ihnen einziehen.
Diese moderne und lichtdurchflutete Mietwohnung im Bahnhofgürtel 57b, 8020 Graz, bietet auf 65 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Lift erreichbar. Bereits beim Betreten des großzügigen Vorraums fallen die hochwertigen Materialien und die durchdachte Sanierung ins Auge. Hochwertige Decken-Einbauspots sorgen für eine perfekte Ausleuchtung und ein angenehmes Ambiente.
Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker. Voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr und Geschirrspüler, lässt sie keine Wünsche offen. Eine Glasschiebetür trennt die Küche stilvoll vom restlichen Wohnbereich und bietet die Möglichkeit, eine kleine Bar für den morgendlichen Kaffee zu integrieren.
Die drei extra begehbaren Zimmer bieten Ihnen Flexibilität in der Nutzung - ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Fitnessraum, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Vom fünften Stock aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die Dächer von Graz.
Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch hier sorgt ein Fenster für ausreichend Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, wobei die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits in der Gesamtmiete enthalten sind. Die Kosten für Strom und Heizung kommen noch zusätzlich hinzu. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und auf Wunsch kann ein Carport-Stellplatz angemietet werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <375m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.075m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <325m
Universität <1.025m
Höhere Schule <1.125m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <525m
Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <400m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <350m
Autobahnanschluss <4.950m
Bahnhof <525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
