Mehrfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

3.182 €/m²

7 Zimmer  •  154 m²  •  599 m² Grundstück

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Quettingen, Leverkusen (51381)

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung
- Tageslichtbäder mit Badewanne
- drei Bäder
- kleiner Bachlauf im Garten
- Keller
- Abstellraum
- Ausbaureserve
- Rollläden

Das Haus verfügt über eine gesamte Wohnfläche vom ca. 155 m². Die Haustüre befindet sich links, seitlich am Haus und führt in ein großes, mit Glasbausteinen versehendes, helles Treppenhaus, welches mit einer schönen, wertigen und widerstandsfähigen Terrazzo-Treppe versehen ist. Die Treppe vom Obergeschoss zum Dachboden ist eine massive Holztreppe.

Die Fenster und Türen zur Terrasse und Balkon sind bodentief.

Das Erdgeschoss bietet mit ca. 85,57 m² und ist mit vier Zimmern und einer schönen Terrasse mit Zugang zum Vorgarten ausgestattet.
Die geräumigen Zimmer sind hell und bieten und eine funktionale Raumaufteilung. Ein Zimmer und ein Bad sind in der Wohnflächenberechnung zur Erdgeschosswohnung dazugerechnet .

Die im Obergeschoss liegende Einliegerwohnung mit ca. 67,19 m² ist separat und vom großzügigen Treppenhaus begehbar. Ein großer Balkon mit ca, 12 m² lädt zum entspannen ein. Bestens geeignet zur Vermietung, als Büro oder für erwachsene Kinder.

Das Haus befindet sich derzeit in einem stark renovierungsbedürftigen/sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Herrichten des Hauses wird sich bestimmt lohnen. Das Haus besticht mit einem großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeit, Kinder und Hobbygärtner bietet. Eine Besonderheit ist sicherlich der kleine Bachlauf, welcher am Grundstücksende vorbei zieht.

Der Dachboden ist mit einem Walmdach versehen und derzeit noch nicht ausgebaut. Der ausbaufähige Dachboden würde zusätzlich Wohnfläche schaffen. Derzeit wurde der Dachboden als Stauraum genutzt.

Eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage befinden sich links, seitlich am Haus.

Zwei Räume Unterhalb der Garage können als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden.