Saniertes Einfamilienhaus mit modernem Innenausbau
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundstück und einem vollständig kernsanierten Innenbereich. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein modernes Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung.
Im Zuge der Kernsanierung wurde das Haus im Innenbereich umfassend erneuert, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Hier können Sie ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Das Grundstück mit ca. 510 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob Garten, Terrasse oder Rückzugsort im Grünen.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Investition in guter Lage erwerben möchten.
Ein besonderes Highlight ist das hochwertig modernisierte Innenleben - eine Immobilie mit Charakter und gleichzeitigem Komfort.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
510 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten, Keller, Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.607,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
362.730 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
23.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinfischlingen (67483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Kleinfischlingen, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Natur und einer hohen Lebensqualität - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Kleinfischlingen liegt nur wenige Minuten von Landau in der Pfalz entfernt, wodurch eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A65 sind sowohl Neustadt an der Weinstraße als auch Karlsruhe und Ludwigshafen gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Region gut ausgebaut.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - eine perfekte Kombination für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
