Mehr als vier Wände - ein Platz zum Ankommen - Dellach im Drautal
VIEL PLATZ, FREIE PLANUNG UND BLICK AUF DIE BERGWELT IM HERZEN DES DRAUTALS
In sonniger, erhöhter Lage von Draßnitzdorf bei Dellach im Drautal eröffnet sich mit diesem Rohbau eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten - mit Raum, Aussicht und langfristiger Wertbeständigkeit.
Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von rund 164 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, ergänzt durch zusätzliche ebenerdige Lagerflächen. Der Rohbauzustand schafft maximale Freiheit in der Planung: Grundriss, Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung können ganz nach persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden - vom offenen Wohnbereich bis hin zu großzügigen Schlaf- oder Arbeitsräumen.
Ein besonderes Highlight ist der vorbereitete Kaminanschluss, der nicht nur für behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch den Einsatz alternativer Heizsysteme ermöglicht. Damit lässt sich das Haus zukunftsorientiert und energieeffizient ausbauen.
Die Umgebung präsentiert sich gepflegt und hochwertig, geprägt von mehreren neu errichteten Einfamilienhäusern. Diese gewachsene Neubau-Nachbarschaft unterstreicht die nachhaltige Werterhaltung des Standortes und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig denkende Käufer attraktiv. Große Fensterflächen bieten sich an, um den unverbaubaren Blick auf die Täler und die umliegende Bergwelt bewusst in das Wohnkonzept einzubinden.
Die Lage im Grünen, kombiniert mit Ruhe, Sonne und Weitblick, schafft ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit Visionen - an Bauherren, die nicht "von der Stange" wohnen möchten, sondern ein Eigenheim schaffen wollen, das Persönlichkeit, Natur und Zukunft verbindet.
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??? Rohbau mit ca. 164 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen
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?? Kaminanschluss vorhanden - auch für alternative Heizsysteme geeignet
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??? Unverbaubarer Blick auf das Tal und die umliegende Bergwelt
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?? Ruhige, sonnige Lage im Grünen mit viel Freiraum
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??? Gepflegte Umgebung mit mehreren Neubauhäusern - gute Werterhaltung
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??????????? Ideal für Familien mit Platzbedarf & individuelle Wohnkonzepte
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?? Kaufpreis: € 379.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.500m
Sonstige
Post <1.500m
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
