Dieses außergewöhnliche Haus wird mit höchstem Anspruch umfassend saniert und neu interpretiert. Der ursprüngliche Charme bleibt erhalten, während zugleich ein Wohnensemble entsteht, das moderne und nach-haltige Bauweise miteinander verbindet.
Sechs exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen zwischen 72 m² und 108 m² bieten Raum für individuelle Ansprüche. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der das Wohnerlebnis erweitert und herrliche Ausblicke über die Stadt eröffnet.
Das durchdachte Gesamtkonzept setzt auf zeitgemäße Eleganz und nach-haltige Technik. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Der moderne Designboden in stilvoller Landhausdiele Eiche verleiht den Räumen Wärme und Charakter, während die Bäder mit Betonfliesenoptik und edlen schwarzen Armaturen eine elegante, urbane Note setzen. Holz und Steinoptik greifen harmonisch ineinander und schaffen ein Ambiente von zeitloser Raffinesse.
Ein besonderes Augenmerk liegt zudem auf einer zukunftsorientierten, multimedialen Infrastruktur: Jede Wohneinheit verfügt über eine strukturierte Netzwerkverkabelung mit LAN-Anschlüssen in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen. Damit sind optimale Voraussetzungen für Highspeed-Internet, Homeoffice, Streaming und moderne Smart-Home-Anwendungen geschaffen.
Hier entstehen Wohnräume für Menschen, die mehr erwarten: ein Zuhause mit Charakter, das Design, Nachhaltigkeit und Eleganz auf besondere Weise vereint.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: Diese Erdgeschosswohnung mit 82,38 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Mit drei Zimmern bietet sie den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein Zuhause mit flexiblen Möglichkeiten wünschen. Das Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, runden das Raumkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
239783 €239.783 €
2.910,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
252.971 €1
Kaufpreis
239.783 €
Kaufnebenkosten
13.188 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.597 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.199 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Münsterviertel gehört zu den gefragtesten Wohnadressen in Hof - ein Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe einer gewachs-enen Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum städtischen Leben. Direkt angrenzend an das Stadtgebiet Krötenbruck profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind nur wenige Schritte entfernt - ideal für Familien, die kurze Wege schätzen, und für alle, die mitten im Leben stehen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Vertrieb der Wohnungen hat bereits begonnen - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung. Sobald Sie sich entschieden haben, begleiten wir Sie gerne und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung. Wir arbeiten mit lokalen Banken und seriösen Finanzierern zusammen, die Sie gerne beim Erwerb Ihrer Traumimmobilie begleiten. Der Kaufvertrag wird selbstverständlich notariell beurkundet und bietet Ihnen damit höchste Rechtssicherheit.
Ein weiterer Vorteil: Der Kaufpreis wird erst mit der Schlüsselübergabe fällig. Sie leisten also keine risikobehaftete Anzahlung auf ein noch unfertiges Produkt, sondern zahlen erst, wenn Sie Ihr neues Zuhause tatsächlich übernehmen können. So wird Ihr Wohnungskauf zu einem transparenten, sicheren und komfortablen Schritt in die eigenen vier Wände.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
