Wohnen im beliebten Bermannkiez, ruhig gelegene EG-Wohnung ***Laminat***EBK***möbliert***
Die Wohnung befindet sich im linken Seitenflügel im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten und in den 1990er-Jahren umfassend sanierten Altbaus.
Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 35 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer (ca. 9 m²), eine Küche (ca. 5 m²) sowie ein gefliestes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handwaschbecken ausgestattet.
In der gesamten Wohnung - mit Ausnahme von Bad und Küche - ist Laminat verlegt. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird zur Nutzung überlassen und ist Bestandteil der Mietsache. Die Küche geht direkt vom Wohnzimmer ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Vermietung erfolgt im möblierten Zustand; der Möbelzuschlag in Höhe von 100 € ist bereits in der Nettokaltmiete enthalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Anschlüsse für Telefon und Kabel sind vorhanden.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Die Lage im beliebten Bergmannkiez macht diese Wohnung besonders attraktiv. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss
- Gasetagenheizung + Warmwasser - Laminatfußboden - EBK mit E-Geräten - gefl. Duschbad mit WM-Anschluss - Küche mit Fenster - Durchgangszimmer (WZ=Küche) - Telefonanschluss - Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Mietkosten
Warmmiete
948 €
Kaltmiete
14,25 €/m²
798 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2397 €2.397 €
Lage
Kreuzberg, Berlin-Kreuzberg (10965)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mietwohnung befindet sich in guter Kiezlage, im Berliner Bezirk Kreuzberg. Berühmt ist Kreuzberg wegen seiner lebendigen "Szene" und seiner multikulturellen Vielfalt. Das Straßenkreuz beschreibt eine der angenehmen Wohnlagen in Kreuzberg. Die Seitenstraßen bieten eine bunte Kneipenszene, Restaurants und Trödelläden. Der Viktoria-Park rund um den 66 Meter hohen "Kreuzberg" bildet das grüne Herz des Viertels. An seinen Hängen entwickelt sich auf dem 5,3 Hektar großen Gelände der früheren Schultheiss-Brauerei das "Viktoria-Quartier", in einer Kombination von denkmalgeschützter Bausubstanz und Neubauten, mit teils gewerblicher, teils Wohnnutzung. Der U-Bahnhof Platz der Luftbrücke ist fußläufig gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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