Provisionsfrei - Büroflächen mit ca. 283,24 m² im 3.OG
Zur Vermietung steht eine renovierte Büro-/Praxisfläche aus dem Baujahr 1973. Die Fläche umfasst großzügige 283,24 m² und ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Fernwärme betrieben wird. Komfort bietet eine vorhandene Teeküche sowie eine moderne Datenverkabelung. Sicherheit und Funktionalität gewährleisten ein elektronisches Zugangssystem sowie Überwachungskameras. Ein Lastenaufzug, ein Personenaufzug und Außen-Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Miete für die Stellplätze beträgt 55 EUR.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Teeküche
Personenaufzug, Lastenaufzug
Überwachungskamera
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
3.350 €
Nebenkosten
770 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 netto Monatsmieten
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büro- und Praxisimmobilie liegt in München, der Hauptstadt Bayerns und eines der wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Deutschlands. München zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und starke Wirtschaft aus. Der Stadtteil Obersendling befindet sich im Süden der Stadt und ist geprägt durch eine gute Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen. Er zählt zu den aufstrebenden Lagen Münchens mit Nähe zur Innenstadt und dem Münchner Grüngürtel.
Der Stadtteil Obersendling bietet eine ideale Infrastruktur für Büro- und Praxisflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote. Ein Lidl-Supermarkt ist nur ca. 350 Meter entfernt und fußläufig in etwa 4 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof "München Siemenswerke" (S7) liegt lediglich 400 Meter entfernt und ist in etwa 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Weiterhin befindet sich die U-Bahnstation "Aidenbachstraße" (U3) rund 900 Meter entfernt, die einen schnellen Zugang in die Münchner Innenstadt ermöglicht.
Die Umgebung ist zudem geprägt durch eine Vielzahl an Grünflächen, darunter der Südpark, der in etwa 1,5 Kilometern Distanz zu finden ist. Über die nahe gelegene B2 und A95 sowie den Mittleren Ring sind die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus auch das bayerische Umland sehr gut erreichbar. Verschiedene Gewerbestandorte schaffen ein lebendiges Arbeitsumfeld und stützen die Attraktivität der Immobilienlage.
