Willkommen in Uplengen / Kleinoldendorf, wo wir Ihnen ein Bauernhaus im typisch ostfriesischen Baustil mit Weideland zum Kauf anbieten. Der Wohnteil wurde im Jahr 1957 erbaut, der Wirtschaftsteil ist eventuell etwas älter. Der Wohnteil bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche mit schönen Erweiterungsmöglichkeiten und damit schönen Lebensraum für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Der Wirtschaftsteil (Stallteil) eröffnet herrliche Möglichkeiten für Tierhalter, Werkstatt, Hobby, Lager oder für den Ausbau weiteren Wohnraums. Das Anwesen beeindruckt mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 15.701 m², das reichlich Raum für Freizeitaktivitäten im Freien, Gartenprojekte oder sogar Tierhaltung bietet. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen oder einfach die Ruhe und Natur zu genießen, die dieses großartige Grundstück bietet. Das Haus ist in Kürze bezugsfrei! Diese Immobilie in ruhiger, ländlicher Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten - die Nähe zur Natur und den Komfort eines Eigenheims. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diesen besonderen Wohnsitz Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
15.701 m² Grundstück
Kein Keller
Diese Immobilie wartet auf eine liebevolle Modernisierungskur und bietet damit wunderschöne Möglichkeiten, den Wohnraum und Nutzraum noch ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit Brennwert-Technik aus dem Jahr 2004. Die Fenster haben Kunststoff-Rahmen und Zweifachverglasung. Ein solides Holzständerwerk in typischer Gulfhof-Bauweise ist ein toller Anblick und eröffnet schöne Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus hat einen Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation. Weitere Details gerne auf Anfrage.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.358,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinoldendorf, Uplengen / Kleinoldendorf (26670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser ostfriesische Resthof befindet sich in der idyllischen Gemeinde Uplengen, im malerischen Ortsteil Kleinoldendorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft Ostfrieslands. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet den Bewohnern eine einladende Atmosphäre und damit die ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle aus, während sie gleichzeitig durch eine zentrale Lage besticht, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. In Uplengen genießen Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens, ergänzt durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und lokale Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen der ostfriesischen Landschaft ein. Hier finden Sie den perfekten Ort zur Entspannung und Erholung, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
