Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

5.155 €/m²

5 Zimmer  •  155 m²  •  695 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Marzahn, Berlin (12679)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 157 m² Wohnfläche alles, was sich Familien wünschen und besticht durch seine moderne Bauweise sowie durch die individuelle Planung. Hier finden Sie ein sofort bezugsfertiges Domizil, in dem keine Sanierungen oder Renovierungen anstehen – ideal für alle, die ohne Umwege ankommen möchten. Der absolute Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist die Hausecke, die vollständig aus Fenstern besteht und den Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen und gleichzeitig das Familienleben genießen. Der gesamte Bereich ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Konzept ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyzimmer. Ein besonderes Merkmal dieses Geschosses sind die bodentiefen Fenster mit Blick zum Garten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Böden sind durchgehend mit Parkett ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Hier gibt es keine störenden Dachschrägen; die Räume verfügen über normale Raum- und Wandhöhen. Das Badezimmer in diesem Geschoss ist modern ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche und einer Badewanne – perfekt für den Start in den Tag oder eine entspannende Auszeit. Der Zugang zum Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Souterrain des Hauses ist von der Straßenseite aus ebenerdig zugänglich und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Eine praktische Diele mit Einbauschränken führt zu den zwei gefliesten Räumen. Einer davon ist beheizt und tagesbelichtet und eignet sich perfekt als Hobbyraum, Büro oder Fitnessbereich. Der zweite Raum dient als Hausanschlussraum (HAR). Ein weiteres Plus ist die integrierte Garage, die geschützten Zugang zum Haus bietet. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher, die zur nachhaltigen Energieversorgung des Hauses beiträgt.

Sonstiges WOULD YOU PREFER TO SPEAK ENGLISH? NO PROBLEM - WE'LL BE HAPPY TO ASSIST YOU AT +49 (0) 176 553 821 53. Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich! Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. ENGEL&VÖLKERS Berlin Mahlsdorf Tel: +49 30 58 59 74 650 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.