Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 6 Zimmer 216 m² 391 m² Grundstück Berrendorf Elsdorf 50189

Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €
2.199 €/m²
6 Zimmer • 216 m² • 391 m² Grundstück

Riesiges Einfamilienhaus für die ganze Familie zzgl. Einliegerwohnung!

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Elsdorf Berrendorf! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen.

Das Haupthaus verfügt über 5 geräumige Zimmer, 2 moderne Bäder und ein praktisches Gäste-WC. Genießen Sie entspannte Abende auf der überdachten Terrasse oder wärmen Sie sich an kalten Tagen am gemütlichen Kaminofen. Die große Küche ist der perfekte Ort für gesellige Familienmahlzeiten und kulinarische Experimente.

Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum mit 2 Zimmern, einem großen Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einer eigenen Küche. Ideal für Gäste, als Home Office oder zur Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt 216 m² Wohnfläche zzgl. des bereits ausgebauten Dachgeschosses auf einem gepflegten 391 m² großen Grundstück. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Vinylboden, die eine einfache Pflege und ein modernes Ambiente garantieren. Eine Garage und ein Keller ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Elsdorf Berrendorf ist bekannt für seine kinder- und familienfreundliche Lage und bietet eine ruhige Straße, in der Sie sich wohlfühlen werden.

Dieses gepflegte und liebevoll eingerichtete Haus wartet darauf, Ihre neue Heimat zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
391 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

2.199,07 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer. Die Nauroth Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

526.680 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

51.680 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.875 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.305 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berrendorf, Elsdorf (50189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Nauroth Immobilien GmbH

Gudrunstraße 4, 50996 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dominik NaurothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TUZAITPM95

Referenznummer: Objekt-1079