Gebäudeensemble mit drei Wohnhäusern und Bebauungsmöglichkeit
Dieses vielseitige Gebäudeensemble in Kottweiler-Schwanden bietet auf einem ca. 2.809 m² großen Eigentumsgrundstück eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Teileigennutzung/Vermietung. Die Immobilie umfasst drei separate Wohnhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 530 m². Das linke Haus bietet ca. 122,5 m² Wohnfläche und wurde 1963 von einer Scheune zum Wohnhaus umgebaut und seither teilsaniert; so wurden 1997 die oberste Geschossdecke gedämmt und 2012 eine neue Hauseingangstür, ein neues Bad sowie eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Das mittlere Haus verfügt über ca. 157,6 m² Wohnfläche. Hier wurde ebenfalls 1997 die oberste Geschossdecke gedämmt und die Hoffassade erneuert, 2005 das Bad saniert und 2010 eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Das rechte Haus ist mit ca. 249,7 m² die größte Einheit und wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Alle drei Einheiten stehen aktuell leer und bieten Ihnen somit maximale Flexibilität für eine sofortige Eigennutzung, Neuvermietung oder umfassende Sanierungsprojekte. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen und weitere Pkw-Stellplätze im Hof. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück, welches nach §34 BauGB bebaubar ist und zusätzliches Entwicklungspotenzial birgt.
Merkmale
vermietet
2.809 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1880
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
746,69 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kottweiler-Schwanden (66879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Kottweiler-Schwanden und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die umgeben ist von gepflegten Häusern und Natur. Eine Bushaltestelle, mit einer direkten Busverbindung nach Ramstein-Miesenbach, befindet sich nur 300 Meter entfernt. Auf der Reichenbacher Straße findet man in unmittelbarer Nähe ebenfalls einen Kindergarten und ein Restaurant. Die Sparkasse und einen Sportverein erreicht man schnell zu Fuß.
Kottweiler-Schwanden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an. Die Immobilie liegt im Nordpfälzer Bergland und profitiert so von einer idyllischen und ländlichen Umgebung. In Ramstein-Miesenbach finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, sowie sämtliche Bildungseinrichtungen und eine ärztliche Primärversorgung. Die Bundesautobahn A6 (Saarbrücken/Mannheim) erreicht man in ca. 5 km, durch eine Anschlussstelle in Ramstein-Miesenbach.
