Gepflegte Gartenwohnung mit TG-Stellplatz und Wohnrecht
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Kümmersbruck. Die Wohnung wird mit Wohnrecht für den derzeitigen Eigentümer (Rentner) veräußert und bietet zu einem attraktiven Kaufpreis eine langfristig planbare Kapitalanlage.
Diese Gartenwohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand innerhalb einer ansprechenden Wohnanlage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf rund 87 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und einen eigenen Gartenanteil bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer (z.?B. Büro oder Gästezimmer) zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie eine Gastherme aus dem Baujahr 1992.
Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich stehen direkt vor der Wohnanlage allgemeine Außenstellplätze zur Verfügung.
Eine solide Investitionsmöglichkeit in gepflegter Umgebung von Kümmersbruck - ideal für Anleger mit langfristiger Perspektive. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Wohnrecht, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Merkmale
Bezug: Wohnrecht für Eigentümer
Erdgeschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
1.609,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
152.698 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
12.698 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kümmersbruck (92245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Kümmersbruck, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Amberg. Die stadtnahe Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Amberger Stadtzentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
