Objektbeschreibung Auf einem Parkgrundstück mit einer Größe von knapp 4.400 m2 wird dieses Neubauprojekt realisiert (Wohnpark Firnskuppe). In vier Baukörpern entstehen 20 attraktive Eigentumswohnungen. Der Wohnpark verfügt über insgesamt 28 Tiefgaragenplätze – die PKW erreichen diese Ebene unmittelbar nach der Zufahrt zum Grundstück; es existieren keine oberirdischen Stellplätze oder Carports. Die Fassaden der vier Gebäude zeichnen sich durch einen Kontrast aus klassischen, hellen Putz und einen Klinkeroptik aus. Die Farbgebung berücksichtigt warme, mediterrane Töne. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 79 m2 und 152 m2 Wohnfläche (Penthouse). Alle Wohneinheiten haben ausgesprochen großzügige Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen mit Größen zwischen 32 m2 und 66 m2 (Penthouse). Den Erdgeschosswohnungen werden zusätzlich zu den großzügigen Terrassen Gartenanteile zur exklusiven Nutzung zugeordnet (Sondernutzungsrecht). Sämtliche Wohneinheiten können barrierefrei erreicht werden. Jeder Baukörper verfügt über einen eigenen Aufzug von der Tiefgaragenebene bis hoch zum Penthousegeschoss. Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig (z.B. Parkett, bodentiefe 3-fach-Verglasung, Videokamera, Sanitärobjekte nur Markenprodukte, bodengleiche Duschen, Tageslichtbäder).
Raumaufteilung Der Grundriss dieser Penthouse-Wohnung mit insgesamt 152 m² Wohnfläche sieht 4ZKB vor. Die offene Küche mit dem sehr großzügigen Wohn-Essbereich umfasst ca. 51m². Im Tageslicht-Bad befindet sich eine bodentiefe Dusche. Der Schlafbereich inklusive Ankleide beträgt 26 m². Auf einer Breite von 20 m - mit Südausrichtung - schließt sich die Dachterrasse mit einer Fläche von 66 m² bei komplett bodentiefer Verglasung an die Wohnfläche an.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
5.195,92 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 2,975% auf Basis des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
875.632 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
86.632 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.340 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.512 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harleshausen, Kassel (34128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In sehr nachgefragter Lage von Kassel – in Harleshausen – entsteht dieses Neubauprojekt. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (z.B. Einkaufsmöglichkeiten/tegut und Penny; ÖPNV/Bushaltestelle, Waldnähe, zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, Ärzte, Apotheken und Sozialdienste, Freibad Harleshausen, Kultureinrichtungen). Das parkähnliche Grundstück – mit altem Baumbestand, der bestmöglich erhalten bleibt -, zeichnet sich durch eine sonnige, leichte Hanglage aus. Diese ermöglicht von zahlreichen Wohnungen dieses Projektes einen traumhaften Panoramablick auf Kassel und auch den nordöstlichen Landkreis (Vellmar, Ihringshausen). Das Gesamtareal ist nach Süden ausgerichtet (78 m Straßenbreite).
