Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

2.335 €/m²

3 Zimmer  •  76,7 m²  •  2. Geschoss

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Innenstadt, Neumünster (24534)

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Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage, belegen in einer ruhigen Seitenstraße, und doch relativ zentral.
Sie beinhaltet ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit EBK, ein innenliegendes Wannenbad und den Flur mit abgehendem Abstellraum.
Die Wohnung wurde in 2022 komplett saniert und ist seit dem 01.02.2023 an eine nette Familie vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 650,00 € zzgl. 240,00 € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 318,00 €, wovon 241,12 € auf die Mieter umlegbar sind.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, und für die Gemeinschaft stehen noch Waschräume im Keller, sowie Trockenräume im DG zur Verfügung.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, die bereits seit einigen Jahren separat an einen älteren Herrn für 50,00 € monatlich vermietet ist.
Diese solide Kapitalanlage sollte man sich nicht entgehen lassen !!!

Sonstiges Die Wohnung wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft und ist somit sofort verfügbar !!!

Monatliche Mieteinnahmen zur Zeit: 650,00 € Netto zzgl. 240,00 € Nebenkosten für die Wohnung, sowie 50,00 € für die Garage.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 318,00 €, wovon 241,12 € auf die Mieter umlegbar sind !!!

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Mietern möglich !!!

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!

Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich, denn wir vermitteln auch Finanzierungen !!!

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Informieren Sie sich gern auf unserer Homepage über unsere Dienstleistungen !!!

Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!! Stichworte Nutzfläche: 16,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1