Der unterkellerte Bungalow präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hier wohnen Sie bequem auf einer Ebene.
Das Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Halogenspots und gemütlicher Kaminecke.
Die nebenan gelegene Einbauküche mit hochwertigen AEG-Elektrogeräten kann optional mit übernommen werden. Schlafraum, Essbereich und ein modernes Duschbad mit Fenster komplettieren die Wohnebene.
Das Untergeschoss bietet neben einem weiteren Duschbad zwei zusätzliche Räume - ideal für Hobby, Gäste oder Homeoffice.
Ein Außenstellplatz gehört selbstverständlich mit dazu.
Der Bungalow kann sofort bezogen werden.
Merkmale
438 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin
- Wohnfläche ca. 98 m² - Nutzfläche ca. 43 m² - drei Wohn- und Schlafräume
- Stäbchenparkett, Fliesen, Teppich - modernes Duschbad mit Fenster - Kaminecke und Halogenspots im Wohnbereich - weiße Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten optional - weiße Einbauschränke im Schlafbereich - Glastüren - Kunststofffenster mit Sicherheitsgitter - zwei Räume mit Duschbad im Untergeschoss (Nutzfläche) - Gas-Zentralheizung 2017, Durchlauferhitzer
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.540,82 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.635 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3%)
7.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdahl, Erkrath (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf - weltbekannt auch als Fundort des Neandertalers. Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A 3 und A 46 am Hildener Kreuz sorgen für schnellen Anschluss nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Ihr neues Zuhause liegt am Hochdahler S-Bahnhof. In nur fünf Minuten steigen Sie in die S-Bahnlinien S8 / S68. Zehn Minuten später sind Sie am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder in Wuppertal - so wohnt man verkehrsgünstig am Rande der Großstadt. Eine Bushaltestelle mit den Linien 741 und O5 liegt direkt vor der Haustür.
Für den täglichen Einkauf befindet sich ein LIDL in fußläufiger Nähe. Das Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" bietet dazu eine Komplettversorgung. Hier findet sich ein EDEKA Frische-Center mit Gastronomie und Poststelle, Banken, Ärztehaus, Drogeriemarkt und vieles mehr.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das historische Neandertal beginnt gleich um die Ecke, ideal für Jogging oder Mountainbike. Das Naherholungsgebiet am Unterbacher See liegt ebenfalls nicht weit entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern vielleicht auch eine verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie meine über 20-jährige Erfahrung bei der Wertermittlung sowie dem Verkauf und der Vermietung.
Auch wenn Sie nur eine objektive Beratung zu diesen Themen wünschen, rufen oder schreiben Sie mich gerne an.
Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2
