Schönes Grundstück in ruhiger, waldreicher Wohnlage
Das Grundstück befindet sich im südwestlichen Bereich von Senzig im Siedlungsgebiet Waldesruh, das überwiegend zu Wohnzwecken genutzt wird. Die hier befindlichen Grundstücke sind vergleichsweise großzügig geschnitten und liegen in einer ruhigen, grünen und bewaldeten Wohngegend. Das Ufer des Zeesener Sees ist ca. 550 Meter entfernt, der Krimnicksee befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,5 Kilometer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 772 m² und ist rechteckig geschnitten. Die Straßenfront weist eine Länge von rund 22 Meter auf. Die Grunstückstiefe (Ost-West-Ausdehnung) beträgt ca. 35 Meter. Nach hinten (in Richtung Westen) ist ein deutlich abfallendes Geländeprofil zu verzeichnen. Diese Hanglage erfordert erhöhte Aufwendungen für Gründungsmaßnahmen für den Neubau des Wohnhauses sowie die Herstellung straßenseitig befahrbarer PKW-Stellplätze, erlaubt aber auch eine interessante Gestaltung des Grundstücks und einen wunderschönen Ausblick. Das Grundstück blieb in den letzten Jahren ungenutzt, so dass sich die Natur ihren Raum teilweise zurück erobern konnte. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich ein abzureißendes Kleinhaus und Nebengebäude. Abriß- und Freilegungskosten sowie erhöhte Aufwendungen, die sich aus der Hanglage ergebn, wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Das Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu verwirklichen.
Merkmale
772 m² Grundstück
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
309,59 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.065 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
17.065 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
17.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Senzig, Königs Wusterhausen, OT Senzig (15712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Senzig ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen und war vor 2003 eine eigenständige Gemeinde. Der Ort erstreckt sich über fünf Kilometer von Königs Wusterhausen entlang der L40 südlich der Dahme (Krüpelsee und Krimnicksee) in west-östlicher Ausdehnung. Das Dorf liegt südlich vom Krimnicksee, südwestlich liegt die Waldsiedlung Waldesruh am Zeesener See und östlich liegt die Siedlung Krüpelsee (1920er Jahre) am Krüpelsee. Begrenzt wird Senzig durch die drei Seen Richtung Norden und Südwesten und Wald in Richtung Süden, Westen und Osten, abgesehen von einem breiten Feldstreifen am Gussower Weg Richtung Südosten, genannt Senziger Heide. Teilflächen der Senziger Gemarkung gehören zum 1995 gebildeten Naturschutzgebiet Tiergarten. Mit seiner wasserreichen Umgebung war der malerische Ort schon zu Beginn des letzten Jahrhunderts ein beliebtes Ausflugsziel und ist es bis heute geblieben. Die ruhige Lage und die reizvolle Umgebung machen aus Senzig aber auch einen beliebten Wohnort, in dem in den letzten Jahren einige neue Wohngebiete entstanden sind, so dass Senzig heute ca. 3.500 Einwohner zählt. S-Bahn uns Regionalbahnanschlüsse sind ab Königs Wusterhausen zu nutzen. So ist die Berliner City in ca. 35 Minuten erreicht. Eine Buslinie stellt eine bequeme Verbindung zum S- und Regionalbahnhof Königs Wusterhausen her. Eine Bushaltestelle ist ca. 1,4 Kilometer vom Grundstück entfernt. In Senzig befinden sich: . Grundschule am Krimnicksee . Hort Senzig . Kindertagesstätte Pumuckl . Montessori-Kinderhaus Sonnenschein Weiterführende Schulen (Oberschule, Gesamtschulen mit gymnasialer Oberstufe, Gymnasien) können in Königs Wusterhausen besucht werden. Verschiedene Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen runden das Angebot eines bevorzugten Wohnortes ab. Eine Vielzahl von Vereinen bietet Möglichkeiten einer interessanten, abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist frei von Pachtverhältnissen. Die Übergabe an die Käufer kann nach Genehmigung des Kaufvertrages durch das Nachlaßgericht und Eingang des Kaufpreises erfolgen.
