In einem beeindruckenden architektonischen Stil präsentiert sich dieses vierstöckige Bürogebäude, das im Jahr 1990 errichtet wurde. Mit zwei Tiefgaragenebenen bietet es nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen bequemen Zugang zu den Büroetagen, die über einen Aufzug bis zur zweiten Tiefgarage erreichbar sind. Diese Immobilie vereint Funktionalität und modernes Design und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld legen.
Merkmale
Bezug: kurzfristig oder nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Tiefgarage
Fenster: Aluminium
Die Büroflächen können eigentümerseits in funktionaler aber auch moderner Ausstattung angeboten werden, in Abstimmung mit dem künftigen Mieter und dem Eigentümer. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 530 Quadratmetern erstrecken sich 13 Räume, die sich flexibel in zwei separate Mietbereiche aufteilen lassen. Die unterschiedlichen Raumgrößen von etwa 15 bis 70 Quadratmetern eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Für eine durchdachte IT-Installation ist ein praktischer Kabelkanal an den Fensterbänken integriert, was die Organisation der Technik erleichtert. Zudem sorgen Außenrollos für zusätzlichen Komfort bei direkter Sonneneinstrahlung. Benutzer können die Bodenbeläge individuell auswählen, was kreative Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Büroeinheit verfügt über zwei Sanitärbereiche sowie zwei Teeküchen, welche die täglichen Arbeitsabläufe unterstützen.
Perfekt für entspannte Pausen im Freien ist die beeindruckende Terrasse, die sich in optimaler Südostlage befindet und sich über großzügige 44 Quadratmeter erstreckt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
14,50 €
Nettomiete
11 €/m²
11 €
Nebenkosten
3,50 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Provision für Mieter
Mit rechtsverbindlich unterzeichnetem Mietvertrag beider Parteien berechnen wir eine Maklercourtage an den Mieter in Höhe von 3,57 Monatsmieten incl. MwSt., fällig 10 Tage nach Mietvertragsabschluss.
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten incl. NK-Vorauszahlung
Lage
Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Stadt Leinfelden-Echterdingen, mit über 40.000 Einwohnern, begeistert durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Mit der Autobahn A8, die sich an der nordöstlichen Stadtgrenze erstreckt, sind die Verbindungen nach Karlsruhe und München sowie zu den A81-Achsen nach Singen und Heilbronn mühelos erreichbar. Binnen weniger Minuten gelangt man sowohl zum Stuttgarter Flughafen als auch zur Landesmesse, was die Lage besonders für berufstätige Pendler auftischt. Direkt vor dem Gebäude sorgt der S-Bahnhof sowie der Omnibusbahnhof für eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die Stadtbahnhaltestelle nur circa 300 Meter entfernt ist, was den Alltag der Bewohner stark erleichtert.
Diese Lage ist nicht nur praktisch, sondern bietet auch ein angenehmes Lebensumfeld, in dem sich Familien und junge Berufstätige gleichermaßen wohlfühlen können.
Weitere Informationen
Besichtigungstermin
Besichtigungen können nach Vereinbarung während der üblichen Bürozeiten erfolgen, wobei auch Sondertermine verfügbar sind. Um eine Besichtigung zu arrangieren, wenden Sie sich bitte an das exklusiv beauftragte Beratungsbüro von STEEGE Immobilien & Marketing. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues berufliches Domizil
