Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Immenstaad am Bodensee bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort, um ein unvergessliches Leben am See zu genießen. Mit einer Wohnfläche von 182 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 541 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Wert auf modernen Komfort und eine idyllische Umgebung legen. Die sechs Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um Ihre individuellen Interessen und Hobbys zu verfolgen. Ob Sie sich für Wassersport, Wandern oder einfach nur für die Natur begeistern, diese Doppelhaushälfte in Immenstaad am Bodensee ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Merkmale
541 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage - 2 Kfz-Stellplätze
Dieses projektierte Einfamilienhaus wird von der Firma Immba-Wohnbau GmbH, ein renommiertes Unternehmen aus Immenstaad geplant. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich auf die Terrasse. Auch das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum befinden sich auf dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, zwei mit Zugang auf den Balkon und eines mit Ausgang in den Garten und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss steht den Eltern zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das Tageslichtbad. Genießen Sie ruhige Stunden und den herrlichen Blick auf der Dachterrasse.
Sämtliche Wohngeschosse erhalten eine Fußbodenheizung und werden durch eine im Technikraum eingebaute Wärmepumpe (Luft-Wasser) mit Wärme versorgt, gemäß EEWärmeG. Die Wärmepumpe wird durch eine Photovoltaikanlage (ca. 10 KWp), die sich auf dem Dach befindet, unterstützt.
Haben Sie weitere Wünsche bezüglich der Ausstattung, die für Sie bei Ihrem Neubau wichtig sind? Gerne können wir uns mit dem Verkäufer zusammensetzen und Ihre Ideen besprechen.
Es fällt für Sie keine Käuferprovision an.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1680000 €1.680.000 €
9.230,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Geschätzte Gesamtkosten
1.797.600 €1
Kaufpreis
1.680.000 €
Kaufnebenkosten
117.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
84.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immenstaad (88090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immenstaad am Bodensee, eine charmante Gemeinde am Bodenseeufer im Bodenseekreis in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die projektierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer Wohngegend, nur rund 400 m nördlich vom Bodensee entfernt.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für Familien. Unser Objekt liegt fußläufig zu einer Grundschule. Weiterführende Schule befinden sich in Markdorf und in Friedrichshafen. Zudem sind zwei Kindergärten fußläufig erreichbar, was den Alltag für Eltern mit kleinen Kindern erleichtert. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe einen Zahnarzt, eine Hausarztpraxis und eine Apotheke vor, alle fußläufig erreichbar.
