Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

3.500 €/m²

3 Zimmer  •  114 m²  •  2.445 m² Grundstück

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Heinersdorf, Steinhöfel, OT Heinersdorf (15518)

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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Steinhöfel, OT Heinersdorf! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 besticht durch seine solide, massive Bauweise. Das Haus wurde im Bungalowstil errichtet und ist vollständig unterkellert.
Im Erdgeschoss bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 114 m², welche sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele verteilen.
Man betritt das Haus über den Flur und gelangt in eine geräumige Diele, welche auch Platz für eine Sitzecke bietet. Von der Diele aus sind alle Zimmer zu erreichen. Besonderes Highlight ist das ca. 45 m² große Wohnzimmer, welches über eine große Fensterfront und über einen Ausgang zur Terrasse verfügt. Die Terrasse hat einen gemütlichen Holzfußboden. Von hier hat man einen schönen Blick in den Garten.
Weiterhin gibt es zwei Zimmer, welche als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde ca. 1998 saniert. Es ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Dadurch ist es gut nutzbar und es bleiben keine Wünsche offen. In der Küche gibt es eine moderne, helle Einbauküche. Sie ist gut ausgestattet, verfügt z.B. über einen höher angeordneten Backofen, ein Ceranfeld und eine Dunstabzugshaube. In den praktischen Schubfächern gibt es viel Stauraum.

Das gesamte Haus sowie die Terrasse sind unterkellert und bieten somit eine großzügige zusätzliche Nutzfläche. Das vorhandene Kellergeschoss erweitert das Nutzungspotential dieser Immobilie. Dabei wurde das Kellergeschoss zum Teil überirdisch errichtet, was den Einbau von größeren Fenstern ermöglichte. Durch zwei separate Außenzugänge und einen Innenzugang ist es gut und bequem zu erreichen. Das Kellergeschoss verfügt in einigen Räumen über Heizkörper, kann also beheizt werden.
Im Kellergeschoss sind eine Garage, eine kleine Werkstatt, ein Abstellraum, eine Waschküche mit angrenzendem Sanitärbereich (Dusche, Waschbecken und WC) und der Heizungskeller vorhanden.
Außerdem wurden zwei Zimmer als Aufenthaltsräume ausgebaut (insgesamt ca. 25 m² Nutzfläche) und ein Raum als Arbeitszimmer gestaltet (ca. 9 m²) . In diesen Räumen wurde Fußbodenbelag verlegt (Laminat bzw. Teppichboden), die Wände und Decken wurden wohnlich gestaltet.

Das Haus ist gepflegt, es wurden kontinuierlich Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde das Haus gedämmt, das Dach und die Fenster erneuert. Weiterhin erfolgte eine Sanierung des Bades. Eine neue Heizung wurde installiert (Gasheizung von Buderus von 2008). Zusätzlich kann das Haus über eine Holzheizung beheizt werden. Für Warmwasser wurde eine Solaranlage installiert.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 2.445 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Abkühlung verspricht der Swimmingpool, welcher 2006 errichtet wurde. Der Pool kann über die Holzheizung beheizt werden.
Weiterhin gibt es auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude sowie drei Garagen. Eine Garage wurde 1999 errichtet.
Gärtner werden sich über das vorhandene Gewächshaus freuen.
Ein besonderes Highlight ist das massive Backhaus, welches im Jahr 2011 im Garten errichtet wurde. Hier kann in einem Ofen z.B. Brot gebacken werden. In das Gebäude integriert ist eine Räucherkammer.

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(Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.). Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1