Wohnung zum Kauf 124.000 € 2 Zimmer 40 m² 3. Geschoss Bettringen Schwäbisch Gmünd 73529

Wohnung zum Kauf
124000 €
3.100 €/m²
2 Zimmer • 40 m² • 3. Geschoss

#Erfolgreich Verkauft# Betongold in inflationsreichen Zeiten in guter Lage von Schw. Gmünd

Sie suchen eine Kapitalanlage in guter und zentraler Lage von Schwäbisch Gmünd ?!

Sie möchten ohne großen Aufwand in ein Immobilien- Investment investieren ?!

Sie suchen eine kompakte Wohnung für die Nutzung durch studierende Familienangehörige ?!

Sie benötigen Wohnraum für Ihre Angestellten oder Monteure ?!
Alle diese und weitere Möglichkeiten bietet die hier zum Verkauf angebotene und kompakte Dachgeschoss eines massiven 6 - Familienhauses.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dieses in den 60er Jahren in massiver Bauweise errichtetes 6 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen von der Straße zurückversetzten Wohnlage auf einem über 800m² nahezu rechtwinkligen Grundstück.

Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet Ihnen folgende Räume:
- offener Koch und Essbereich
- geräumiger Wohn- und Schlafbereich
- Tageslichtduschbad
- weiterer Schlaf/ Büroraum

Im Keller erwarten Sie folgende Räume:
- separater Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- Eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug

Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas- Zentralheizung des Herstellers Viessmann.

Die Wohnung ist ein berufstätiges Ehepaar vermietet, dieses würde gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Auch eine Anpassung der Miete ist möglich, diese ist seit Beginn unverändert.
Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

124000 €

3.100 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

223.75 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. mind. 6000 € zzgl. MwSt.
Provisionshinweis Provision für Käufer: 3,57% brutto
(mindestens jedoch 6.000 € zzgl. MwSt.) auf den im Exposé
genannten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

137.107 €1

Kaufpreis

124.000 €

Kaufnebenkosten

13.107 €

Notarkosten (1,5%)

1.860 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.427 €

Grundbucheintrag (0,5%)

620 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bettringen, Schwäbisch Gmünd (73529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in GD- Bettringen in Nähe der PH. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. mind. 6000 € zzgl. MwSt.
Provisionshinweis Provision für Käufer: 3,57% brutto
(mindestens jedoch 6.000 € zzgl. MwSt.) auf den im Exposé
genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder
Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von
7 Tagen zur Zahlung fällig Sonstiges Bilder und Fotos:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer
nur wenige Bilder veröffentlichen!
Haftung:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Objektdaten diese erhalten wir vom
Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie
bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung
der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss
entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei
Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und
Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem
Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns
erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach
Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem
Verkäufer in unserem Einverständnis möglich. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 70.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.15, Distanz zur Autobahn: 32.6, Distanz zum Bus: 0.2