Rund 500 m2 Grundstück mit sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte in Wiesbaden Biebrich
Diese Doppelhaushälfte mit viel Potential steht zum Verkauf. Das Haus ist aus dem Ursprungsbaujahr 1928 mit späterem Anbau und Dachausbau 1986 ( nicht fertiggestellt noch ) Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 160 m2 auf 3 Ebenen. Es gibt eine Terrasse und im ausgebauten DG einen schönen Fernblick Die Einzelgarage wurde 1961 als Massivbau erstellt
Das Haus ist sanierungsbedürftig und könnte im Rahmen der Bauvorschriften, ähnlich wie die Nachbarhäuser erweitert werden.
Alleine schon das 491 m2 große schöne Grundstück hat einen Wert von ca. 500.000 Euro, das Wohngebäude Selber ist voll sanierungsbedürftig. Es ist mit sechsstelligen Sanierungskosten zu rechnen
Es wurde eine Gasleitung zum Gebäude gelegt und eine neue Wasserleitung mit neuer Warmwasserversorgung
Nutzen Sie diese Chance in einem gewachsenen Wohngebiet mit bester Anbindung per Auto und Bus. Es gibt ein großes Einkaufszentrum in ca. 500 Meter Nähe und kurze Wege zum Rheinufer Wiesbaden Biebrich und zum Schiersteiner Hafen.
Anfragen bitte über das Portal !
Besichtigungen sind ab 28.12.2025 möglich
Merkmale
Bezug: nach Absprache
491 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Einzelgarage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
2,975 Provision inkl. Mwst
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
580.164 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
60.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biebrich, Wiesbaden (65203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Biebrich ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Er ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden. Lage in Wiesbaden Biebrich liegt am Rheinufer rund 5 Kilometer südlich des Stadtzentrums (Luftlinie).
Direkt am Rhein gelegen, bietet Biebrich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine starke Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur.
Sehenswürdigkeiten Biebrich ist ein Stadtteil, der viel zu bieten hat. Die wunderschöne Rheinuferpromenade lädt zu Spaziergängen ein. Auch der historische Schlosspark, im Jahr 1811 nach englischem Vorbild angelegt, bietet Erholung. Der Biebricher Schlosspark und die Mosburg aus dem Mittelalter sind beliebte Sehenswürdigkeiten, die Geschichte und Natur vereinen.
Biebrich ist über Autobahnabfahrten der A 66, der A 671 und A 643 zu erreichen. Letztere wird über die Schiersteiner Brücke an der Grenze zum Nachbarort Schierstein über den Rhein geführt und verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die vielbefahrene Biebricher Allee angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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