TragWerk am Kempelenpark - Company Building mit ca. 11.000 m²
Als Bürogebäude mit 100% gewerblicher Nutzung bietet das "TragWerk" ideale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Größe und Branche. Egal ob Sie Einzelbüros oder Open-Space-Lösungen bevorzugen, die flexiblen Grundrisse sowie die leichte technische Adaptierbarkeit sorgen dafür, dass Sie Ihren Mietbereich individuell gestalten können. Das Projekt setzt neue Maßstäbe: Zirkuläres Bauen wird groß geschrieben - von der Auswahl der Materialien bis hin zur Wiederverwendbarkeit der Bauelemente. Auch Nachhaltigkeit wird groß geschrieben und spiegelt sich in allen Aspekten der Entwicklung wider. Von den Balkonen und Terrassen aus fällt der Blick auf das Grün des Kempelenparks, der dazu verleitet das nächste Meeting ins Freie zu verlegen. Im Innenraum sorgt ein nachhaltiges Energiesystem für eine angenehme und gleichzeitig kostenschonende Temperierung, sowohl im Winter als auch im Sommer.
Nutzfläche nach ÖNORM B1800:2013 EG: 1 206 m² OG 1 -OG 5: jeweils 1 280 m² OG 6: 1 110 m² OG 7 -OG 9: jeweils 708 m² Gesamt: ~10 828 m²
PKW-Stellplätze: 70 Fahrradstellplätze: 123
Merkmale
Bezug: Q1 2028
70 Stellplätze: 70 Garagen
. Vierer-Teilung als Standardausbau in den Regelgeschoßen E01-E05 . Großzügige, lichte Raumhöhen ab 2,82m . Sanitäranlagen: je Mietbereich eine Sanitärgruppe mit zwei nach Geschlechtern getrennten Bereichen sowie einem barrierefreiem WC . Freiflächen: den Mietflächen zugeordnete Balkone . Oberflächengestaltung: Industrial Chic mit Betonoberflächen und sichtbaren Lüftungsleitungen . Boden: Doppelboden mit Teppichbelag; 1 Bodendose je 20m² Nutzfläche . Bürotrennwände: Trockenbau; davon 20% ausGlas . Bürobeleuchtung: energieeffiziente und flexible Stehleuchten (1Stück je 20m² Nutzfläche) . Gangbeleuchtung: abgehängte Lichtleisten mit Bewegungsmelder
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Mietkosten
Monatliche Miete
15,50 €/m²
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
150 €
Provision fĂĽr Mieter
3 BMM zuzĂĽglich Ust.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
70 Garagenstellplätze, Miete je: 150,00 EUR
Lage
Kempelengasse 1, Wien, Favoriten (1100)
In den kommenden Jahren entsteht mit dem Quartier AM KEMPELENPARK ein moderner, klimafitter, sozial durchmischter und nachhaltiger Stadtteil. Als zentrales Herzstück des Quartiers wird ein rund ein Hektar großer Park der Öffentlichkeit gewidmet und das übergeordnete Radwegenetz geschlossen. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist auch die Wiener Innenstadt binnen weniger Minuten zu erreichen.
StraĂźenbahnlinien D, 6 & 11: 5 min U1 Reumannplatz: 9 min Hauptbahnhof: 14 min Stephansplatz / Innenstadt: 25 min
Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche..
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Stichworte
Nutzfläche: 10.828,00 m², Gesamtfläche: 10.828,00 m², Bundesland: Wien
