Schöne neu errichtete 3 bis 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit geh. Innenausstattung und Dachterrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neu errichtete, attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einmaliger Lage in der Bismarckstr. am "Kleinen Wannsee" im begehrten Berliner Ortsteil Wannsee (Zehlendorf). Das hochwertig gestaltete Apartment bietet drei helle und großzügige Zimmer mit einem modernen Grundriss und einem außergewöhnlichen Wohngefühl unter dem Dach. Die Kombination aus stilvollem Ausbau, lichtdurchfluteten Räumen und der unmittelbaren Nähe zum Wasser macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hohem Lebens- und Freizeitwert.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Laminat
Bemerkungen: - drei attraktive Zimmer, teilbar zu vier Zimmer - hochwertige Bodenbelege - große Dachterrasse - großzügige Fensterflächen - energieeffiziente Bauweise - harmonisch integrierte Holzelemente - formschön und funktional als offene Regale nutzbar - Garage kann optional gemietet werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.572 €
Kaltmiete
19,40 €/m²
2.186 €
Nebenkosten
256 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
130 €
Kaution
6558 €6.558 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.186,00 EUR
Lage
Bismarckstr. 1, Wannsee, Berlin (14109)
Die Wohnung liegt in einer naturnahen Gegend von Berlin-Wannsee, nur wenige Schritte vom Kleinen Wannsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von historischen Orten, kulturellen Highlights und viel Natur. Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Uferweg, der unter der Bundesstraße B1 hindurchführt und als grüne Flaniermeile bis zur Bismarckstraße ausgebaut wurde - ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren direkt am Wasser. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das geschichtsträchtige Grab von Heinrich von Kleist, das zwischen alten Bäumen liegt - ein Ort von kultureller Bedeutung und ruhiger Atmosphäre. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Nutzfläche: 112,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
