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allkauf haus GmbH
340.890 €
6 Zimmer  •  196,3 m²  •  613 m² Grundstück

Villa zum Kauf
340890 €
1.736 €/m²
6 Zimmer  •  196,3 m²  •  613 m² Grundstück

Individuell geplante Villa in Burglauer - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Qualität

Diese exklusive Villa in Burglauer wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen auf 196,34 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit 6 Zimmern auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück mit 613 m² Fläche schafft ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit fünf Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, das sowohl eine Dusche, eine Wanne als auch ein Urinal umfasst, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein besonderer Pluspunkt ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet und so Ihr neues Heim noch praktischer macht. Dank der flexiblen Planung können Sie die Raumaufteilung individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und so Ihr perfektes Haus gestalten.

Merkmale

  • Bezug: 2025/26
  • 613 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Villa ist ausgestattet mit einer modernen Heizungskombination aus Wärmepumpe und Erdgas leicht, was Ihnen eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung garantiert. Der KfW55 Standard sichert Ihnen dabei ein Niedrigenergiehaus mit ausgezeichnetem Raumklima und niedrigen Energiekosten. Zu allen Häusern von allkauf gehören hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem erhalten Sie Innentüren, Sanitärobjekte, Steckdosen, Dämm- und Beplankungspakete sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
340890 €
1.736,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
371.808 €1
Kaufpreis
340.890 €
Notarkosten (1,5%)
5.113 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.931 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.704 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Burglauer (97724)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Burglauer, einer idyllischen Lage mit guter Infrastruktur. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen eine ausgewogene Work-Life-Balance, ganz gleich ob Sie Sport, Natur oder kulturelle Aktivitäten bevorzugen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, was den Standort besonders attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu nutzen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Erleben Sie mit allkauf den Weg zu Ihrem Traumhaus - individuell, sicher und energieeffizient. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Günther UlrichDein Kontakt
Online-ID: 26SF8WDJ966J
Referenznummer: 3687-20-kw19-87989
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