Nette 2-Raum-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Nürnberg Stadtteil Wöhrd.
Zuverlässige und langjährige Mieter. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate. Mieterseits 3 Monate.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenbilder erstellt.
In fünf Schritten zu Ihrer neuen Immobilie: Besichtigen, Kaufen, nette und zuverlässige Mieter genießen, eventuellen Eigenbedarf planen, Zukunft in Ruhe gestalten.
Gerne nehme ich mir für Ihre Anliegen und Wünsche Zeit.
Herzliche Grüße
Babrara Tretter
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC (ca. vor 10 Jahren erneuert).
Die Gastherme für die Wohnung befindet sich im Badezimmer.
Holzdielen im Flur und den beiden Zimmern.
Küche mit PVC-Belag
Kunststofffenster ca. 2007 erneuert
Kleines Kellerabteil
Dachbodenanteil
Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf 425,00 Euro zuzüglich Nebenkosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.247,96 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.875 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
14.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3%)
5.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Drei im Weggla", "bassd scho" und ein Schloss am Wöhrder See: NN-Redakteurin Anette Röckl schrieb am 29.10.2020 einige Gründe, warum man Nürnberg einfach lieben muss:
Weil sich hier Gegensätzliches verbindet: Fachwerk und Hipstertum, Altstadt und Goho. Weil "Drei im Weggla" einfach das beste Fastfood sind. Schon lange bevor Fastfood oder To-Go-Essen erfunden wurde. Weil wir jederzeit behaupten können, ein Schloss am Wörther See zu haben. Dass es ein Fahrradschloss an der Brücke am Wöhrder See ist, muss man ja nicht verraten. Weil deine Einwohner ihr Herz meistens am richtigen Fleck haben, auch wenn sie's ungern zeigen. Aber wenn's drauf ankommt, dann sind sie da. Weil Lebkuchen einfach eine geniale Erfindung sind! Zum Glück geht's bald wieder los. . . Weil "bassd scho" hier die größte Liebeserklärung ist. Romantik-Gesülze ade! Weil du eine tolerante Stadt bist, in der man gut leben kann. Du bist kein Spießer! Und weil man sich beim Blick von der Burg, wenn es dunkel ist und die Lichter funkeln, einfach in dich verlieben muss.
Der Nürnberger Stadtteil Wöhrd liegt östlich des Nürnberger Stadtzentrums nördlich der Pegnitz, die hier den Wöhrder See verlassend an der Wöhrder Wiese vorbeifließt. Wöhrd grenzt im Norden an den Stadtpark, im Nordosten liegt der Berliner Platz, im Osten liegt der Rennweg. Die südöstliche Grenze bilden Veilhof und der Wöhrder See. Westlich begrenzen Laufertorgraben, Rathenauplatz und Maxtorgraben das Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Barbara Tretter Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Grundrissplan ist nicht zur Maßentnahme geeignet und dient nur zur Orientierung.
Quellen: Wikipedia NN-Bericht 29.10.2020 von Annette Röckl
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
