Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Historische Doppelhaushälfte mit viel Grün
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
421 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.821,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eigen, Bottrop (46240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Ruhrgebiet, das durch eine ruhige, überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung geprägt ist. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Grünflächen aus und vermittelt insgesamt einen angenehmen, nachbarschaftlichen Charakter. Die Straße selbst ist wenig befahren und bietet somit ein ruhiges Wohnumfeld abseits von starkem Durchgangsverkehr.
Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel. Bushaltestellen liegen fußläufig erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus ist die Lage verkehrstechnisch günstig an das überregionale Straßennetz angebunden. Wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch auch Pendler von kurzen Fahrzeiten in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets profitieren.
Die Bottroper Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandelsangebot, gastronomischen Betrieben und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Ergänzung zum wohnnahen Angebot. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur und stellt somit einen attraktiven Standort für unterschiedliche Zielgruppen dar.
Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen: Bus | BOT Eigen Markt (circa 260 Meter) Bahnhof | Bottrop Ostring (circa 2,6 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
