Exklusive Geschäftsfläche im MARXIMUM - Ihr neuer Business-Standort in Wien! Sichern Sie sich Ihre Top-Geschäftsfläche im MARXIMUM, dem modernen Business-Hub in Wien mit über 40.000 m² flexibler Bürofläche. Profitieren Sie von erstklassiger Infrastruktur, innovativem Gebäudekonzept und großzügigen Grünflächen - ideal für ein produktives Arbeitsumfeld.
-Ca. 268 m² Geschäftsfläche mit direktem Außenzugang -Moderne Ausstattung: Teppichboden, Küchenanschluss, Glaselemente -Sanitärbereich mit Dusche -Optimale Anbindung und zentrale Lage -Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in Wiens exklusivem Business-Standort!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Personenaufzug
voll klimatisiert
- Kühlung vorhanden - Außenzugang - Dusche - Niedrige Facility-Management-Kosten - Metall-Glas-Fassade - flexible Grundrisse - Park und Erholungsflächen - Tiefgarage - Allgemeinterrasse zum gemeinschaftlichen Nutzung - zusätzliche Lagerflächen verfügbar
Unit 2 - HWB: 42,10 Unit 4 - HWB: 45.10
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2010
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
4.483,75 €
Nettokaltmiete
9 €/m²
2.419,29 €
Betriebskosten
1.317,17 €
Umsatzsteuer
747,29 €
Provision fĂĽr Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.419,29 EUR
Lage
Wien (1110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das MARXIMUM befindet sich direkt an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: - U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße - Bus: 72A Station Gasometer - S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung
Individualverkehr: - A23, A4 - Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 268,81 m², Bürofläche: 268,81 m², Bundesland: Wien
