Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegener, kleiner Bauernhof in Bollendorf-Pont mit wunderschönem Blick auf die Sauer und die umliegende Natur.
Das Anwesen wurde ca. im Jahr 1920 erbaut und bietet viel Potenzial für Liebhaber historischer Immobilien. Das Wohnhaus verfügt aktuell über vier Schlafzimmer (eines davon mit WC und Waschbecken), ein Badezimmer sowie einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit praktische Nutz- und Lagerflächen. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als großzügiger Ausbau für Wohnzwecke, Atelier oder als spannendes Projekt für Investoren und Bauherren, die mehrere Wohneinheiten realisieren möchten.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge, mit zusätzlichem Erweiterungspotenzial.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Centre médical, ein Physiotherapeut, eine Tankstelle mit Bäckerei, ein kleines Café mit Terrasse sowie ein Friseur. Direkt über die Brücke in Deutschland erreichen Sie zusätzlich weitere Cafés, Restaurants sowie eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Bollendorf-Pont gehört zur Gemeinde Berdorf, die für ihre vielfältigen Freizeit- und Aktivitätsangebote bekannt ist. Die historische Stadt Echternach ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Region ist besonders bei Naturliebhabern beliebt und bietet zahlreiche Wanderwege sowie eine beeindruckende Landschaft. Gleichzeitig handelt es sich um eine attraktive Touristengegend, was das Objekt auch für Investoren interessant macht.
Wichtiger Hinweis: Aufgrund des Baujahres sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen - eine ideale Gelegenheit, dieses besondere Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Objekt mit Charakter, Potenzial und einzigartiger Lage - perfekt für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Merkmale
1.756 m² Grundstück
Garten
Terrasse
Badewanne
offener Kamin
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
6.022,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Bollendorf-Pont (6555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
