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379.000 €
4 Zimmer  â€˘  88,2 m²
Immowelt logo

Maisonette zum Kauf - Erstbezug
379000 €
4.296 €/m²
4 Zimmer  â€˘  88,2 m²

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN GLĂśCKSORT!

Ihr Rückzugsort - ein Platz, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Energie tanken können. Modernste Architektur trifft auf Gemütlichkeit, hochwertige Materialien auf ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Jede Ecke dieses besonderen Zuhauses erzählt von Leichtigkeit und Lebensfreude.

Die offene Gestaltung der Wohnräume lässt viel Raum für Ihre persönlichen Träume. Große Fensterflächen holen die Natur ins Innere und schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe und Harmonie ausstrahlt. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten: Ob Sie die herrliche Natur aktiv erkunden, entspannt die regionalen Spezialitäten genießen oder einfach die Seele baumeln lassen möchten - hier finden Sie den idealen Ort dafür.

Und das Beste: Nach einem erfĂĽllten Tag kehren Sie in Ihre WohlfĂĽhloase zurĂĽck, die genau fĂĽr solche Momente geschaffen wurde. Ein Leben in dieser Wohnung ist wie ein Urlaub, der niemals endet.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen!

FĂĽr Sie als potentiellen Käufer besteht noch die Möglichkeit die Fliesen fĂĽr das Bad, das WC und die Abstellräume sowie den Vorraum/Eingangsbereich auszuwählen. Im Kaufpreis ist auĂźerdem ein Carportstellplatz (mit Verkabelung fĂĽr E-Ladestation) enthalten. Platz fĂĽr ein eventuelles Zweitauto oder Besuch ist ebenso vorhanden.

Praktische Infrastruktur wie ein Kindergarten, eine Nachmittagsbetreuung, eine Volksschule uvm. liegen in direkter und unmittelbarer Umgebung zu Ihrem neuen Zuhause!

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu zeigen.

Benötigen Sie nur zwei, aber dafĂĽr größere Schlafzimmer und/oder bevorzugen Sie lieber einen kleineren Garten? Auch dann habe ich die passende Immobilie fĂĽr Sie - die Nachbarwohnung Top 3, welche ebenfalls zum Verkauf steht und ein klein wenig anders aufgeteilt ist. 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <7.500m
Post <7.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <8.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • offene KĂĽche
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
379000 €
4.296,08 €/m²
Provision für Käufer
3,6% des Kaufpreises inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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Thomatal (5592)
Die Gemeinde Thomatal liegt in der Talfurche zwischen dem Schwarzenberg und den Lungauer Nockbergen. Diese Lage hat seine Vorteile, als Startpunkt für Wanderungen in der einzigartigen Gebirgslandschaft oder zum erholsamen Urlaub. Im wunderschönen Wintersportgebiet Schönfeld kann man auf der 20 km langen Höhenloipe dem Langlauf frönen und beim Tourengehen die eindrucksvolle Berglandschaft der Nockberge genießen.

Naturparadies
Im wahrsten Sinne des Wortes ein verträumter Ort - so liegt es eingebettet im Talboden, umringt von Feldern, Hutweiden und Wäldern.
Hier finden Sie alles, was Wohnen interessant und erholsam macht: vom traditions- und brauchtumsbewussten Dorfleben über Erhaltung und Bewahrung alter Handwerke bis zu den Naturschnee-Pisten und der Höhenlanglaufloipe in Schönfeld.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 862,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,65 m², Gartenfläche: 148,19 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Bernhardtgasse 3, 9800 Spittal an der Drau
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Partnerschaft
Hermann ReggerDein Kontakt
Online-ID: 2jd2q5k
Referenznummer: OBGC202402290905293879a52a9e352
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
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