Gewerberäume/Praxisräume in sehr zentraler Lage - 772
Gewerberäume/Praxisräume in sehr zentraler Lage - zwei separate Einheiten - 772
Objektnummer 772
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1991
Nutzfläche 200,00 m²
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 105,90
kWh
m² a
Preis 225000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Gewerberäume/Praxisräume in sehr zentraler Lage - zwei separate Einheiten - 772
Kaufpreis für die Gewerbeeinheiten: 225.000€
Kaufpreis pro TG-Stellplatz: 10.000€ (zwei Stück vorhanden)
Youtubevideos
https://www.youtube.com/watch?v=SjlUYuSTf1s
Video folgt in kürze
Virtuelle Tour - Matterport
folgt in kürze
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Verbrauchsenergieausweis, 105,9kWh/(m²a), Klasse D
Gewerbe Nr. 002 – EG Süd
Heizung: GBS-Fernwärme – 2001
Warmwasser: Elektroboiler
Baujahr: ca. 1991
Etage: EG
Wohnfläche: ca. 50,57m²
Anteile: 63/1.000MEA
Kaltmiete: 290€
Kaution: 870€
Gewerbe Nr. 003 – EG Ost
Heizung: GBS-Fernwärme – 2001
Warmwasser: Elektroboiler
Baujahr: ca. 1991
Etage: EG
Wohnfläche: ca. 150,00m²
Anteile: 56/1.000MEA
Kaltmiete: 1.000€
Keine Kaution
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Gewerberäume / Praxisräume in sehr zentraler Lage – Simbach am Inn
Objektnummer: 772
Kaufpreis: 225.000 €
Standort: 84359 Simbach am Inn
Baujahr: ca. 1991
Nutzfläche gesamt: ca. 200 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten in absolut zentraler Lage von Simbach am Inn. Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und eignen sich ideal als Praxis, Büro oder für andere gewerbliche Nutzungen.
Die Gesamtfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf zwei Einheiten, die aktuell vermietet sind und somit eine interessante Kapitalanlage darstellen.
Aufteilung & Details
Gewerbeeinheit Nr. 002 – EG Süd
Fläche: ca. 50,57 m²
Kaltmiete: 290 €
Kaution: 870 €
Miteigentumsanteil: 63/1.000
Heizung: Fernwärme (2001)
Warmwasser: Elektroboiler
Gewerbeeinheit Nr. 003 – EG Ost
Fläche: ca. 150,00 m²
Kaltmiete: 1.000 €
Keine Kaution hinterlegt
Miteigentumsanteil: 56/1.000
Heizung: Fernwärme (2001)
Warmwasser: Elektroboiler
Ausstattung & Besonderheiten
Zentrale, gut frequentierte Lage
Erdgeschosslage – ideal für Kundenverkehr
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Praxis, Büro, Dienstleistung)
Fernwärmeversorgung
Gute Vermietbarkeit
Stellplätze
Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Kaufpreis pro Stellplatz: 10.000 €
Insgesamt 2 Stellplätze vorhanden
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
Die Firma Immobilien Hasler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
„Für beide Gewerbeeinheiten bestehen stabile und zuverlässige Mietverhältnisse.“
