Maisonette zum Kauf - Erstbezug

898000 €898.000 €

7.051 €/m²

4 Zimmer  •  127,4 m²

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Zell am See (5700)

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Wohnen mit Stadthaus-Feeling - zentral gelegen, mit bepflanzter Terrasse als privatem Rückzugsort!

In bester Lage vereinen diese vier exklusiven Maisonette-Wohnungen urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe und Qualität eines Eigenheims.
Mit Wohnflächen von ca. 127 bis 145 m² bieten die durchdacht konzipierten Einheiten großzügigen Wohnkomfort auf zwei Ebenen - wohnen wie im großzügigen Reihenhaus, jedoch mit den Vorzügen einer zentralen Lage in der Stadt.
Ob ins Stadtzentrum, an den See oder direkt zur Skipiste: Von Ihrer Haustür aus erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten.

Um Ihnen das Wohngefühl so echt wie möglich zu präsentieren, haben die Bauherren eine der Maisonetten professionell stagen lassen. Die Bilder sprechen für sich!

Das Erdgeschoß lädt mit einer offenen Wohnküche, einem großzügigem Wohnbereich und viel Platz zu gemeinsamen Stunden ein - perfekt zum Kochen, Genießen und geselligem Beisammensein. Die obere Etage ist als privater Rückzugsort konzipiert: Hier befinden sich die Schlafzimmer, ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie Raum zum Spielen, Lesen oder einfach zum Entspannen.

Ein intelligentes Energiekonzept mit der Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik sorgt für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten - umweltbewusst und zukunftssicher.

Eckdaten / Keyfacts:
- Wnfl. von ca. 127 bis ca. 145 m²
- Terrasse von ca. 12 bis ca. 25 m²
- teilweise Loggia/ Balkon (ca. 6 m²) oder Französischer Balkon
- teilweise Galerie im OG
- Hauptwohnsitz
- Erdwärme / Photovoltaik
- Fußbodenheizung
- Fertigstellung: geplant September- November 2025

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Sonstiges Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,99 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.40