Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Helligkeit, die jeden Raum in einem freundlichen Licht erstrahlen lässt. Auf einer Wohnfläche von 36 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Göttinger Lage.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit alles, was für ein komfortables Wohnen notwendig ist. Dank der modernen Zentralheizung mit Gasversorgung profitieren Sie das ganze Jahr über von einer zuverlässigen und effizienten Wärmeversorgung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden, der sich ideal für Saisonartikel oder sonstiges Inventar eignet. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Objekt.
Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht damit zur sofortigen Eigennutzung oder flexiblen Neuvermietung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine helle, gepflegte Wohnung im Herzen Göttingens.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
- Pantryküche - Stellplatz - Abstellraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
2.916,67 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % inkl. der gesetzl. MwSt. Die Höhe der Provision beträgt 1,785 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
114.219 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
9.219 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.250 €
Provision für Käufer (1,78%)
1.869 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grone, Göttingen (37081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Göttingen zählt zu den lebenswertesten Städten Niedersachsens und verbindet auf einzigartige Weise universitäres Flair mit hoher Lebensqualität. Die Lichtenwalerstraße 14 liegt im begehrten Stadtgebiet von Göttingen und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Göttinger Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, dem bekannten Gänseliesel-Brunnen und einer vielfältigen Einkaufs- und Kulturszene ist schnell und unkompliziert erreichbar. Die renommierte Georg-August-Universität sowie zahlreiche Forschungseinrichtungen prägen das intellektuelle und kulturelle Leben der Stadt.
Für Pendler bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Göttinger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss ermöglicht schnelle Verbindungen in alle großen deutschen Städte. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die A7 ist komfortabel und zeitsparend.
Grünflächen und Naherholungsgebiete runden das attraktive Wohnumfeld ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist unvermietet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
