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459.000 €
4,5 Zimmer  •  119 m²  •  951 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
459000 €
3.857 €/m²
4,5 Zimmer  •  119 m²  •  951 m² Grundstück

Einladende Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in Stadl-Paura - Ihr Erstbezug!

Dieses beeindruckende Objekt bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Lebensstil. Mit einem Kaufpreis von 459.000,00 € erwartet Sie ein erstklassiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Auf großzügigen 119 m² Fläche erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Ob modernes Home-Office, ein gemütliches Kinderzimmer oder ein einladendes Gästezimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Erstbezug dieser Doppelhaushälfte garantiert Ihnen, dass Sie in ein makelloses und modernes Zuhause einziehen, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.

Die liebevoll gestalteten Innenräume überzeugen mit einer Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Der Kamin im Wohnbereich lädt dazu ein, gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, genießen Sie hier höchsten Komfort und eine perfekte Wohlfühlatmosphäre.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Pool, der Ihnen nicht nur Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Gartenideen zu verwirklichen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Zudem finden Sie in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Hier sind Sie bestens versorgt und genießen die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit guter Infrastruktur.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Stadl-Paura verzaubern und erleben Sie ein modernes Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie einen Ort zum Wohlfühlen und Träumen bieten wird. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 951 m² Grundstück
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A++
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
459000 €
3.857,14 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Lage

address-icon
Stadl-Paura (4651)
Diese stilvolle Doppelhaushälfte in 4651 Stadl-Paura bietet eine ideale Lage für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die den Alltag Ihrer Kinder erleichtern. Ein Supermarkt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen den täglichen Einkauf vereinfacht. Zudem sorgt die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Busverbindungen für eine stressfreie Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Gartenfläche: 242,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Weitere Services

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Über den Anbieter

PRO Estate GmbHMaklerbüro
Stadlhof 65, 4600 STADLHOF
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Partnerschaft
Frau Roxana PenkovDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nv485m
Referenznummer: OBGC2026022218180336435067c106e
PRO Estate GmbH
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