5 Zimmer • 113 m² • 390 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
319000 €319.000 €
2.823 €/m²
5 Zimmer • 113 m² • 390 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Dornröschenschlaf
Kurzbeschreibung
Ideale Immobilie für junge Familien mit Gestaltungswillen
Objekt
In familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage von Dietenhofen präsentiert sich diese schöne Doppelhaushälfte als attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld, praktische Grundrisse und ein schönes Grundstück legen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich, eine große Wohnküche und der Eingangsbereich mit Gäste WC. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer. Das Gartengeschoss bietet neben den Technik- und Abstellräumen einen außergewöhnlich schönen Hobbyraum.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 390 m² großen Grundstück und bietet mit rund 113 m² Wohnfläche sowie insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsorte.
Durch die Hanglage des Grundstücks, die dem im Untergeschoss befindlichen Hobbyraum eine außergewöhnliche helle und freundliche Atmosphäre verleiht, mit direkten Zugang zum Garten ist ideal als Spielzimmer, Fitnessraum, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort geeignet.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben im Freien. Hier können Kinder unbeschwert spielen und Hobbygärtner ihren Traum verwirklichen. Für komfortables Parken stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Größe, die attraktive Lage mit Garten sowie das großzügige Grundstück und bietet damit eine ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause.
Bei dem Objekt sind Renovierungsarbeiten einzuplanen. Die Böden benötigen in den meisten Räumen ein u-pdate und die Wände sollten neu gestaltet werden. Das Badezimmer im Obergeschoss sollte auch erneuter werden um den Ansprüchen gerecht zu werden.
Merkmale
frei ab sofort
390 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.823,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
347.933 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
28.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietenhofen (90599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im schönen Dietenhofen, Teil der Metropolregion Nürnberg, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, rund 600 Meter nördlich vom Zentrum. Annähernd 300 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten bietet, während die Autobahnauffahrt ungefähr 13,3 Kilometer entfernt ist. Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da eine Schule fußläufig erreichbar ist und zwei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt liegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie diverse Freizeitangebote. Zudem sind zwei Parks mit dem Fahrrad erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Naherholung und Erholung in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
