Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer größeren, ruhigen Wohnanlage im beliebten Küstenort Dornumersiel. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder auch zur Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die separate Küche ist kompakt gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet – funktional und optimal für den täglichen Gebrauch oder den Ferienaufenthalt.
Das innenliegende Duschbad präsentiert sich modernisiert und mit einer zeitgemäßen Dusche versehen. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Die Wohnung vermittelt insgesamt einen gepflegten und sofort nutzbaren Eindruck.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zugeordneten PKW-Stellplatz.
Merkmale
frei ab sofort
möbliert
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1971
Preisdetails
Kaufpreis
99800 €99.800 €
2.434,15 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3% zuzüglich 19% Mehrwertsteuer, demnach 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
109.780 €1
Kaufpreis
99.800 €
Kaufnebenkosten
9.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.497 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.990 €
Provision für Käufer (3%)
2.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vormann-Stuhr-Weg, Dornumersiel, Dornum (26553)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Nordseebad Dornumersiel, einem charmanten Küstenort in Ostfriesland.
Dornumersiel gehört zur Gemeinde Dornum und ist besonders bei Urlaubern und Nordseeliebhabern sehr beliebt. Die unmittelbare Nähe zur Nordsee sowie die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Der Strand, der Hafen sowie das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von maritimem Flair, gepflegten Wohnanlagen und einer entspannten Urlaubsatmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dornumersiel bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturerlebnisse und aktive Freizeitgestaltung. Die unmittelbare Nähe zur Nordsee prägt das Lebensgefühl dieses charmanten Küstenortes nachhaltig. Der weitläufige Strand lädt zu entspannten Spaziergängen, Sonnenbädern und erholsamen Stunden an der frischen Seeluft ein.
Ein besonderes Highlight der Region ist das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, das zu geführten Wattwanderungen einlädt und einzigartige Naturerlebnisse ermöglicht. Der idyllische Kutterhafen von Dornumersiel vermittelt maritimes Flair und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Gäste.
Für Aktivurlauber und Naturliebhaber bietet die Umgebung ein hervorragend ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen entlang der Deiche und durch die typische ostfriesische Landschaft. Auch Wassersportfreunde kommen auf ihre Kosten – ob Segeln, Surfen oder Angeln, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Darüber hinaus ist Dornumersiel ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den ostfriesischen Inseln wie Langeoog oder Baltrum, die mit ihrer ursprünglichen Natur und autofreien Atmosphäre begeistern.
Insgesamt gibt es ein breites Freizeitangebot – sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Urlauber.
Heizmethode:
Individuell
