Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, das Teil eines Gesamtkomplexes mit 122 Einheiten ist.
Über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind, betreten Sie die Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und überzeugt durch einen herrlichen Blick über den Kurpark sowie den Zugang zur Loggia. Die Fenster wurden vor Kurzem erneuert.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Schlafräume überzeugen mit einem angenehmen Schnitt, einer Größe von ca. 11 m² bzw. 13 m² und einem schönen Blick ins Grüne. Ein kleines Gäste-WC komplettiert das Raumangebot in dieser sehr gepflegten Wohnung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage und bietet ausgezeichnete Renditeaussichten. Dank des Anschlusses an das Fernwärmenetz sowie des neuen, gut isolierten Daches ist die Immobilie bereits gut auf die energetischen Anforderungen der kommenden Jahre vorbereitet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Tiefgarage wird in diesem Jahr saniert; die hierfür anfallende Sonderumlage wurde bereits vollständig beglichen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.369,05 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss eine Courtage von nur 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.651 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.651 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.736 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Oldesloe (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bad Oldesloe mit direktem Blick auf den Kurpark. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der grünen Umgebung zählt Bad Oldesloe zu den besonders beliebten Wohnorten zwischen Hamburg und Lübeck.
Das landschaftlich reizvolle Umfeld mit ausgedehnten Waldflächen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A1 und A21 sind sowohl die Hamburger und Kieler Innenstadt als auch der Hamburger Flughafen in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Ebenso liegen die Ostsee und die Hansestadt Lübeck in komfortabler Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben über das Objekt wurden uns von dem Auftraggeber mitgeteilt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die im Grundriss oder auf Bildern gezeigten Möbel bieten nur einen Einrichtungsvorschlag und sind nicht im Preis enthalten. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
