Einziehen und wohlfĂĽhlen - Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung!
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das 1964 erbaut und in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und saniert wurde. Das Haus umfasst insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet somit eine angenehme, private Wohnatmosphäre.
Der durchdachte Grundriss bietet eine klare und funktionale Raumaufteilung. Über die zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet, gelangen Sie in die einzelnen Wohnbereiche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie viel Tageslicht. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die im Jahr 2020 erneuert wurde und modern ausgestattet ist.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das ebenfalls im Jahr 2020 sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt.
Dank des bezugsfertigen Zustands der Wohnung steht Ihrem Traum vom eigenen Zuhause nichts mehr im Wege.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!
Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken
Merkmale
Bezug: Ab sofort!
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Einbauküche, Einbaumöbel, Einbauschränke
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.253,33 €/m²
Hausgeld
231 €231 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenkessel, Saarbrücken (66130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage von Saarbrücken-Fechingen, die vor allem durch ihre ruhige Atmosphäre und den dörflichen Charakter innerhalb der Stadt überzeugt. Der Stadtteil ist geprägt von Wohnbebauung, viel Grün und einer überschaubaren Nachbarschaft und bietet damit ein ruhiges Wohnumfeld.
Die Infrastruktur ist auf den täglichen Bedarf sehr gut abgestimmt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil selbst oder in den angrenzenden Bereichen und sind schnell erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgung liegen ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Paare wie auch für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr komfortabel. Über die nahegelegene A620 erreichen Sie die Saarbrücker Innenstadt sowie überregionale Verkehrsachsen in kurzer Zeit. Zudem gewährleisten mehrere Buslinien eine regelmäßige und zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.
Der Stadtteil Saarbrücken-Fechingen bietet darüber hinaus eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur mit Vereinen, Gemeinschaftseinrichtungen und vielfältigen sportlichen Angeboten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, befinden sich in kurzer Entfernung und laden zu aktiver Erholung und entspannter Freizeitgestaltung ein.
