Denkmalgeschützte Immobilie in zentraler Lage von Bad Sooden-Allendorf
Diese charmante, denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Bad Sooden-Allendorf und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Gebäude überzeugt durch seinen authentischen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
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Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche und drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich drei weitere Zimmer zur Verfügung und schaffen weiteren Wohnraum.
Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie ein Nebengelass, das zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.
Die Immobilie bedarf einer umfangreichen Sanierung, bietet jedoch gerade dadurch eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Liebhaber historischer Gebäude, die den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Hauses zu schätzen wissen und bereit sind, dieses mit neuem Leben zu füllen.
Das Baujahr ist geschätzt und kann nicht zu 100% korrekt angegeben werden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
400 m² Grundstück
Garten
Badewanne
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Preisdetails
Kaufpreis
24900 €24.900 €
191,54 €/m²
Provision für Käufer
4.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
26.898 €1
Kaufpreis
24.900 €
Kaufnebenkosten
1.998 €
2
Notarkosten (1,5%)
374 €
Grunderwerbsteuer (6%)
1.494 €
Provision für Käufer (0,02%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Sooden-Allendorf (37242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der idyllischen Kurstadt Bad Sooden-Allendorf im Werra-Meißner-Kreis in Nordhessen. Die Stadt zeichnet sich durch ihren historischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern, die reizvolle Lage an der Werra sowie ihre hohe Lebensqualität aus.
Bad Sooden-Allendorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zudem ist der Ort als staatlich anerkanntes Sole-Heilbad bekannt und verfügt über ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter die WerratalTherme, Wander- und Radwege entlang der Werra sowie zahlreiche kulturelle Angebote.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind umliegende Städte wie Eschwege, Witzenhausen und Göttingen gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historischem Flair und solider Infrastruktur macht Bad Sooden-Allendorf zu einem attraktiven Wohnstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einzelne Fotos dieses Exposés können digital bzw. KI-gestützt optimiert worden sein; maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten und in den Unterlagen enthaltenen Angaben. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können vereinzelt unbeabsichtigte Abweichungen in der Darstellung nicht vollständig ausgeschlossen werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
