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Beier Immobilien

Herr Fabian Beier

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098 ···

Nr. anzeigen

0981/97788395

0151/22691394

Renoviertes Dreifamilienhaus mit Dachterrassen - ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus

€ 629.000

Kaufpreis

310 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 189 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91586 Lichtenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 629.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lichtenau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur für Einkäufe. Im Ortskern finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, darunter einen Lebensmittelladen, Metzger, Bäcker und einen Friseur. Für größere Einkäufe können Sie in die nahegelegenen Städte Ansbach oder Nürnberg fahren, wo es große Einkaufszentren gibt. Weitere...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1967

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

03.06.2025 bis 02.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

160,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem massiv gebauten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1967, das mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310?m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1.189?m² viel Platz für verschiedenste Wohnkonzepte bietet. Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt mit durchdachten Grundrissen, gepflegtem Zustand und...

Ausstattung

Detailübersicht:

- Baujahr 1967
- Grundstücksfläche ca. 1189 m²
- Wohnfläche ca. 310 m²
- Massivhaus
- 3 Wohneinheiten
- Wohnung EG ca. 125 m² 4 Zimmer
- Wohnung OG ca. 116 m² 3 Zimmer
- Wohnung DG ca. 72 m² 3 Zimmer
- Immobilie voll unterkellert (Gefliest)
- Großer, beheizbarer Hobbyraum...

Preisinformation

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und...