Haus zum Kauf 1.140.000 € 196,1 m² 1.461 m² Grundstück Lindenberg 88161

Haus zum Kauf
1140000 €
5.814 €/m²
196,1 m² • 1.461 m² Grundstück

Interessante Kapitalanlage in Lindenberg Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten

Aktuelle Jahreskaltmiete 59.424,00 EUR

Das Kellergeschoss ist an die Tanzsportgruppe TVL vermietet. ( ca. 180m²)
Das Erdgeschoss ist an eine Tanzschule vermietet (ca. 212,40m²)
Im Obergeschoss ist der Kindergarten (ca. 241,08m²)
Im Dachgeschoss befinden sich vier vermietete Wohnungen mit zwei Balkons ( insgesamt ca. 196,07m²)
Der großzügige Innenhof würde Platz für mehr als ausreichende Stellplätze bieten. Aktuell ist dieser Innenhof an den Kindergarten vermietet.
Schuppen mit ca. 80m² auf dem Innenhof.

Merkmale

1.461 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1962

Preisdetails

Kaufpreis

1140000 €

5.814,25 €/m²

Provision für Käufer

3,00% Maklerprovision zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.236.900 €1

Kaufpreis

1.140.000 €

Kaufnebenkosten

96.900 €

Notarkosten (1,5%)

17.100 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

39.900 €

Provision für Käufer (3%)

34.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindenberg (88161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 653,72 m², Gesamtfläche: 909,00 m², vermietbare Fläche: 909,00 m², Bürofläche: 653,72 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 2

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Über den Anbieter

Immobilien- und Beteiligungsgesellschaft der Volksbank Lindenberg mbH

Hauptstr. 53, 88161 Lindenberg im Allgäu

Partnerschaft

Herr Erich OhmayerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 261Y8QQ554U2

Referenznummer: 2026-421