Das kleine Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, das Bad und ein separates WC. Über eine Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie 2 Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum, sowie eine Abstellkammer. Der verhältnismäßig große Dachboden des Wohnhauses ist über eine Holztreppe erreichbar und erscheint ausbaubar. Im Nebengebäude (gemauerten Schuppen) befindet sich die Heizung mit dem Öllager und ein Vorrats- oder Werkstattraum. Das OG diente zu Lagerzwecken.
Der überdachte Innenhof mit Rolltor wurde als Carport (1 PKW Stellplatz) genutzt. Der kleine Garten ist relativ eben und hat eine kleine Terrasse.
Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung (defekt) inkl. Warmwasserbereitung beheizt. Die Fenster sind teilweise mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Der Keller des Hauses ist wie auf dem Dorf üblich ein erdfeuchter Gewölbekeller mit einem Überlaufbrunnen. Insgesamt bietet das kleine Haus eine solide, nach Renovierung bewohnbare Substanz mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Möbel sind nicht bestandteil des Angebotes, können aber mit übernommen werden.
Der Energieauswies ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
2 Geschosse
252 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
+ Grundstücksfläche 252 m² + Wohnfläche ca. 90 m² + Nutzfläche ca. 35 m² (Garage und Werkstatt) zusätzlich zur Wohnfläche + EG mit Flur, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche , 1 WC + OG mit 2 Zimmern und 2 Kammern, Zugang zum Spitzboden + Stromanschuss mit modernen Zählerkasten + Wasseranschluss + Abwassergrube mit biol. Kläranlage + DSL mit bis zu 175mbit/s (gem. Telekom Online-Auskunft) + Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Defekt!)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
35000 €35.000 €
388,89 €/m²
Provision für Käufer
2.149,50€ inkl MwSt. pauschal vom Käufer zu zahlen. 2.149,50€ inkl. MwSt. pauschal vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
38.699 €1
Kaufpreis
35.000 €
Kaufnebenkosten
3.699 €
2
Notarkosten (1,5%)
525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Anger 21, Hohndorf, Greiz (07973)
Wie die Adresse "Am Anger" andeutet, liegt es in im Herzen des Dorfes und wird von zwei Straßen begrenzt. Das Haus liegt im Zentrum des thüringischen Hohndorf (385m ü.NN). Dieses Dorf hat ca. 400 Einwohner, zwei Gaststätten und liegt an der sächsischen Grenze. Es gehört verwaltungsmäßig zur Kreisstadt Greiz. Besonders nahe ist das kleine, im Tal liegende Städtchen Elsterberg (ca. 4000 Einwohner) in der Sie alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs stillen können (Apotheke, Arzt, Bäcker, Baumarkt, ... Supermärkte, Tankstelle bis Zahnarzt). Der Ort profitiert zu der Nähe von gleich zwei Kreisstädten, Greiz (25000 Einwohner) und Plauen (65000 Einwohner), die alle üblichen Einrichtungen wie Krankenhäuser, Gymnasien u.s.w. zu bieten haben.
Entfernung zum nächsten Bäcker 3 km Entfernung zur nächsten Tankstelle 3 km Entfernung zum nächsten Supermarkt 3 km Entfernung nach Elsterberg ca. 3 km Entfernung nach Greiz ca. 9 km Entfernung zum Einkaufszentrum Plauen Park (mit Baumarkt und Tankstelle) 11 km Entfernung nach Pausa ca. 14 km Entfernung nach Plauen ca. 15 km Entfernung nach Zeulenroda ca. 16 km Entfernung nach Zwickau ca. 35 km Entfernung nach Gera ca. 40 km Entfernung nach Chemnitz ca. 75 km Entfernung nach Erfurt ca. 120 km Entfernung zum nä. Flughafen ca. 130 km (Halle/Leipzig) Entfernung nach Berlin ca. 333 km Entfernung nach München ca. 332 km
