Bauernhaus zum Kauf

1099000 €1.099.000 €

3.545 €/m²

12 Zimmer  •  310 m²  •  4.598 m² Grundstück

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Elmenhorst (21493)

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Das großzügige Grundstück mit 4.598 Quadratmetern bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die Gemeinde unterstützt ausdrücklich die Planung von bis zu 19 Wohneinheiten - denkbar sind zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Wohnungen sowie ergänzende Reihenhäuser. Damit eröffnet sich die Chance auf eine moderne Wohnanlage, die den Bedarf nach zeitgemäßem Wohnraum perfekt aufgreift. Diese Offenheit seitens der Gemeinde schafft für Investoren eine hervorragende Basis, um ein attraktives Bauprojekt zügig umzusetzen.

Gleichzeitig überzeugt das Anwesen durch einen wertvollen Bestand: Ein großzügiges Bauernhaus aus dem Jahr 1935, das 2010 umfassend saniert wurde, bietet mit rund 310 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Einheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt zwölf Zimmer - darunter zwei Wohnzimmer, zehn Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder - ermöglichen sowohl Mehrgenerationenwohnen als auch die Vermietung oder Wohngemeinschaften. Ergänzt wird das Ensemble durch eine große Scheune, die aktuell als Lagerfläche eines Garten- und Landschaftsbaubetriebs dient.

Der Außenbereich bietet mit sieben Stellplätzen, davon drei in Garagen, und einem weitläufigen Garten ideale Rahmenbedingungen für Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.

Das Wichtigste auf einen Blick
- Grundstück mit 4.598 Quadratmetern
- Positives Signal der Gemeinde für 19 Wohneinheiten
- Denkbar: zwei Mehrfamilienhäuser und ergänzende Reihenhäuser
- Bauernhaus von 1935, Sanierung 2010
- Zwei Wohneinheiten mit ca. 310 Quadratmetern Wohnfläche und 12 Zimmern
- Scheune als vielseitig nutzbare Lagerfläche
- 7 Stellplätze (4 Außen, 3 Garage)
- 2 Badezimmer mit Fenster, 2 Wohnzimmer, 10 Schlafzimmer

Dieses Ensemble vereint Bestand und Zukunft: eine nutzbare Bestandsimmobilie, eine funktionale Scheune und eine realistische Perspektive für eine baldige Neubebauung. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die langfristig denken und auf nachhaltige Renditechancen setzen.