Einmaliges Grundstücksensemble: Zwei Bauplätze nach Bebauungsplan + Freizeit- und Erholungsflächen
Objektnr: 1069722
Dieses seltene Grundstücksensemble in Johannesberg-Steinbach umfasst insgesamt 5 Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 9.062 m² und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus zwei bebaubaren Baugrundstücken (nach Bebauungsplan) sowie großzügigen Freizeitflächen.
Die beiden wertbestimmenden Parzellen - sind gemäß Bebauungsplan als Wohnbauflächen ausgewiesen. Sie ermöglichen eine attraktive Wohnbebauung:
Flurstück 917 mit 864qm (GRZ 0,4 / GFZ 0,5): 1 Vollgeschoss zulässig + ausbaufähiges Dachgeschoss Perfekt geeignet für ein Einfamilienhaus. Das vorhandene Wochenendhaus aus den 1950er-Jahren ist nicht mehr wirtschaftlich nutzbar und muss rückgebaut werden.
Flurstück 917/4 mit 1012qm (GRZ 0,4 / GFZ 0,8): Bis zu 2 Vollgeschosse zulässig + ausbaufähiges Dachgeschoss Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus.
Zu dem Gesamtareal gehören außerdem: Flurstück 917/1 - 1.165 m² (Freizeit- und Erholungsfläche) Flurstück 3233 - 4.104 m² (Freizeit- und Erholungsfläche) Flurstück 3233/1 - 1.917 m² (Freizeit- und Erholungsfläche) Diese Flächen dienen primär als Natur-, Erholungs- oder Nutzflächen für individuelle Zwecke - beispielsweise als Privatwald, Freizeit- oder Rückzugsbereich. Sie stellen eine attraktive Ergänzung für Naturliebhaber dar.
Merkmale
Bezug: ab sofort
9.062,1 m² Grundstück
+ In Waldrandlage von Johannesberg, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, eignet sich dieses Grundstück für Ihre Projekte + Bereits erschlossen und kurzfristig bebaubar ermöglicht Ihnen das Grundstück in ruhiger Umgebung die Verwirklichung Ihrer Wohnträume + Klären Sie Fragen zur Bebaubarkeit und Genehmigungen vor dem Kauf mit dem Bauamt bzw. Architekten - McMakler darf dies nicht final beurteilen + Legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
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Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Steinbach, Johannesberg (63867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Waldrandlage in Johannesberg-Steinbach - bietet wahre Entspannung und Erholung Bildung und Betreuung: Nahegelegenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 6 km) Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.6, GFZ: 0.4
