Grundstück zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

264000 €264.000 €

184 €/m²

1 Zimmer  •  1.436 m² Grundstück

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Mechtersen (21358)

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In ruhiger Wohnlage von Mechtersen erwartet Sie dieses großzügige und bereits vorbereitete Baugrundstück mit wunderschönem Blick über angrenzende Felder. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, nicht in Erbpacht und verfügt über eine gültige Baugenehmigung – ideale Voraussetzungen, um Ihr Bauprojekt ohne Verzögerung zu starten. Auf dem Grundstück ist sowohl die Errichtung eines traditionellen Fachwerkhauses mit Reetdach möglich als auch die Bebauung in der üblichen, modernen Bauweise. Dadurch bietet das Grundstück eine breite gestalterische Freiheit: Wer den historischen Charakter bevorzugt, kann diesen umsetzen, während gleichzeitig zeitgemäße Architekturformen ebenso zulässig sind. So lässt sich das Bauvorhaben flexibel an individuelle Vorstellungen anpassen. Auf Wunsch kann der Neubau mit der Elbe-Haus GmbH realisiert werden. Die Fakten im Überblick • Grundstücksfläche: 1.436 m² Gesamtfläche – 1.200 m² reines Bauland – 236 m² privater Erschließungsweg • Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser sowie Glasfaser liegen bereits auf dem Grundstück • Baugenehmigung: Genehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage gemäß Bebauungsplan liegt vor • Bauvorbereitung: – Baugrund fachgerecht ausgekoffert – Auffüllung mit Füllsand und F1 Sand – Feinplan bereits erstellt • Unterlagen: Bodengutachten, Baulastenverzeichnis und Vermessungsunterlagen vollständig vorhanden und einsehbar • Zuwegung: – Baustraße bereits angelegt – Genehmigung und Kostenvoranschlag für privaten Erschließungsweg liegen vor • Lage-Highlight: Ruhige Wohnlage in Mechtersen mit Weitblick über angrenzende Felder – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten • Preis: Orientierung am offiziellen Bodenrichtwert von 180 €/m² – Verhandlungsbasis Hinweis Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und dienen ausschließlich der Information. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des späteren notariellen Kaufvertrags.

Provision: für Käufer 5,95 Prozent (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. --------------------------------------------------------------- Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne unterstützen wir Sie dabei! Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und informieren Sie sich über die umfassenden Dienstleistungen unseres Maklerunternehmens. Von der Marktanalyse und Bewertung Ihrer Immobilie über die Erstellung und Präsentation von Verkaufsunterlagen bis hin zur Durchführung von Besichtigungen und der Unterstützung bei Verhandlungen – wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess