Helle, schön geschnittene 3-Zi-Whg in toller Lage in Schwäbisch Hall mit Garage
Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie - helle 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Hagenbacher Ring!
Entdecken Sie diese absolut traumhafte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einem perfekt durchdachten Grundriss, die im beliebten und ruhigen Wohngebiet Hagenbacher Ring auf Sie wartet. Hier trifft zeitlose Eleganz auf modernsten Wohnkomfort!
Die hochwertigen Fliesen und edlen Bodenbeläge setzen stilvolle Akzente, während die 2013 erneuerten Kunststofffenster nicht nur für beste Isolierung, sondern auch für ein angenehmes, sonniges Raumklima sorgen. Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über strahlendes Tageslicht und können von Ihrem Balkon aus einen atemberaubenden, freien Blick ins Grüne genießen - der perfekte Ort, um entspannt in den Abend zu starten!
Die helle, freundliche Küche mit Fenster lädt zu geselligen Kochabenden und gemütlichen Frühstücken ein - hier wird jeder Moment zum Genuss. In Wohnbereich, Schlafzimmern und Flur begeistert ein edler Laminatboden, der für ein warmes und behagliches Wohngefühl sorgt.
Ein Garagenstellplatz rundet dieses einmalige Angebot ab - Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug inklusive!
Und das ist noch nicht alles: Die Fassade wurde erst im letzten Jahr umfassend saniert, und ein Anschluss an die umweltfreundliche Fernwärme ist bereits für dieses Jahr geplant - Ihr Zuhause ist technisch topmodern und zukunftssicher.
Merkmale
4. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
In der Küche sorgt ein pflegeleichter, eleganter Fliesenboden für Komfort und einfache Reinigung - perfekt für jeden Kochliebhaber!
Der Wohnbereich, die Schlafzimmer und der Flur erstrahlen dank eines hochwertigen Laminatbodens in zeitloser Schönheit und laden zum Wohlfühlen ein.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne, einem Fenster für Tageslicht und raumhoch gefliesten Wänden, bietet es Ihnen Wohlfühlatmosphäre und Frische zugleich.
Für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates Gäste-WC - ebenfalls mit Fenster - das Ihren Besuchern Privatsphäre garantiert.
Stauraum ist hier kein Problem: Ein großer Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus. Zudem bietet ein weiterer clever integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung viel Platz für all Ihre Dinge - so haben Sie immer Ordnung und Raum für alles, was Ihnen wichtig ist!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.540,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt. 3,75 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Firma Dobbertimmobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Straße 44, Schwäbisch Hall (74523)
Mitten im begehrten Hagenbacher Ring von Schwäbisch Hall erwartet Sie diese großzügige Traumwohnung - der perfekte Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen!
Hier genießen Sie nicht nur ein tolles Zuhause, sondern auch eine unschlagbare Lage: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustür und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ob Arztbesuch, Apotheke, Kindergarten oder Schule - alles ist in nur 2 Minuten Gehweg erreichbar, sodass Ihr Alltag stressfrei und entspannt bleibt.
Und für noch mehr Flexibilität sorgt die nahegelegene Bushaltestelle - ideal für alle, die schnell und unkompliziert mobil sein wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
