Wohnung zur Miete

1.748 €

3 Zimmer  •  75 m²  •  13. Geschoss

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Wien,Favoriten (1100)

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Es gibt Wohnungen.
Und es gibt Orte, an denen man ankommt.

Nur 100 Meter vom Wiener Hauptbahnhof entfernt - im renommierten Quartier Belvedere Central (QBC 6) - erwartet Sie eine exklusive Neubauwohnung, die urbanen Lifestyle mit Ruhe, Weitblick und architektonischer Klarheit verbindet.

EIN BALKON, DER WIEN ZU IHREM WOHNZIMMER MACHT

Das absolute Highlight:
Ein rund 32 m² großer Eckbalkon mit beeindruckendem 270°-Panoramablick über die Stadt.

Morgensonne beim ersten Kaffee.
Abendstimmung über den Dächern Wiens.
Weite. Licht. Freiheit.

DIE WOHNUNG - 75 M² DURCHDACHTE ELEGANZ

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer klaren, architektonisch durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Design-Möblierung - ideal für anspruchsvolle Mieter, Expats oder Diplomaten.

RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL:

. Wohn- & Essbereich
Offen gestaltet, lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Balkon - ein Raum für Begegnung, Entspannung und Stil.

. Master Bedroom
Ausgestattet mit einem exklusiven Jensen Luxus-Boxspringbett - kompromissloser Schlafkomfort auf Hotelniveau.

. Zweites Schlafzimmer / Gästezimmer / Homeoffice
Mit hochwertiger ausziehbarer Couch (200 x 180 cm). Flexibel nutzbar - repräsentativ oder funktional.

. Küche
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - ästhetisch integriert und voll ausgestattet.

. Badezimmer
Mit Badewanne - Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag.

. Separates WC

. Abstellraum
Mit Waschtrockner - praktisch und elegant gelöst.

AUSSTATTUNG, DIE DEN UNTERSCHIED MACHT

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Vollmöbliert mit hochwertiger Architekteneinrichtung

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Große Einbauschränke mit viel Stauraum

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2 riesige 4K-Smart-TVs

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Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme

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Kontrollierte Wohnraumlüftung für stets frische Luft

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Elektrische Außenjalousien für Privatsphäre & Komfort

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Großer Möbelsafe

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Kellerabteil

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Rauchmelder & Sprinkleranlage

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Integrierte Blumenkästen mit automatischer Bewässerungsanlage

DAS GEBÄUDE - URBANER LUXUS MIT MEHRWERT

Das QBC steht für modernes Stadtleben auf höchstem Niveau:

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Fitnessraum für Bewohner

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Gemeinschaftsraum

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Fahrradabstellraum

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Tiefgarage (Dauerparkkarten über Hausverwaltung)

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Kellerabteile

DIESE WOHNUNG IST KEIN KOMPROMISS.

Sie ist eine Entscheidung für Stil, Komfort und Perspektive.

Wenn Sie nicht nur wohnen, sondern außergewöhnlich leben möchten -
dann ist dies Ihre Adresse.
 

ECKDATEN AUF EINEN BLICK

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Wohnfläche: 75 m²

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Freifläche: 32 m²

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Zimmer: 3

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Küche: Einbauküche

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Bad: 1

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WC: 1 (getrennt)

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Keller: vorhanden

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Stockwerk: 13. Stock

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Gesamtbruttomiete: € 2.300 (inkl. Möbel)

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Vertragserrichtungskosten: 250€

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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Befristung: 5 Jahre

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Verfügbarkeit: ab sofort

Aufgrund der hochwertigen Möbel ist die Haltung von Hunden und Katzen leider nicht möglich.

 

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

?? Beratung in Deutsch, English und Arabisch möglich

Ihr Ansprechpartner
Sajid Aladam
?? 0681 20537855
?? sa@moo-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Wien