Villa zum Kauf

545000 €545.000 €

1.736 €/m²

9 Zimmer  •  314 m²  •  2.015 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Ransbach-Baumbach (56235)

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Eine Villa mit Gästehaus mit dem besonderen Flair.

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen, das nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch seine zentrale Lage überzeugt. Die repräsentative Unternehmer-Villa umfasst ein weitläufiges Haupthaus sowie ein separates Gästehaus - ideal für Familienleben, Besuch oder Mehrgenerationenwohnen.

Auf dem beeindruckend großen Grundstück finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Rückzugsort für die Familie, zum Arbeiten von Zuhause oder als harmonisches Miteinander mehrerer Generationen - hier ist alles möglich.

Das Haupthaus bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die ein wohnliches und zugleich individuelles Lebensgefühl schaffen. Das Gästehaus verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein eigenes Bad - perfekt, um Gästen oder Angehörigen ein Höchstmaß an Privatsphäre zu bieten.

Die Immobilien erstrecken sich gut positioniert über das Grundstück. Sie überzeugen nicht nur mit ihrem großzügigen Raumangebot, sondern auch mit einer gehobenen Ausstattung. Man spürt den besonderen Flair im Haus schon auf den ersten Schritt im großzügigen Foyer. Von dort aus sind es nur wenige Schritte in den großzügigen Partyraum. Er ist ein zentraler Treffpunkt für gesellige Feierlichkeiten oder auch Rückzugsort von dem aus Sie direkt auf die Terrasse gelangen. Diese private Terrasse ist für maximale Entspannung, teilweise überdacht, weitläufiger Blick über das Grundstück und mit viel Sonne bis in die Abendstunden zu geniessen. Die Villa bietet eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Perfekt für Unternehmer, die stilvolles Wohnen mit repränsentativem Charakter schätzen.

Die gut geschnittenen Bäder bieten ausreichend Platz für die Familie. Ganz besonders exklusiv ist das private Bad am Elternschlafzimmer mit einem Wellness Bereich aus Sauna und Balkon für beste Entspannung. Die voll eingerichtete Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Aber auch das Gästehaus ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

In dieser außergewöhnlichen Immobilie können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, entspannen oder die Kinder unbeschwert spielen lassen. Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Zusätzliche Highlights sind die Doppelgarage, der Carport sowie ein Außenstellplatz, die alle ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein Keller und viele praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die Gas-Heizung sorgt für effiziente und behagliche Wärme in Ihrem neuen Zuhause. Zusätzlich sind die Öltanks noch vorhanden, somit könnte die Heizung mit kleinen Eingriffen mit Öl betrieben werden. Auch Weinliebhaber werden begeistert sein, denn es gibt einen separat abschließbaren Weinkeller der für eine optimale Lagerung geeignet ist.

Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Ransbach-Baumbach, ideal für all diejenigen, die die Vorzüge der Natur schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung genießen möchten.

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Sonstiges Den aktuellen Zustand der Immobilie können Sie bequem in unserem Webexposé in unserer virtuellen Tour einsehen, die Ihnen einen detaillierten Einblick bietet. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich schon jetzt einen umfassenden Eindruck zu verschaffen!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- ­und Zuname, Anschrift, Telefon­ /Mobilnummer und E-­Mail Adresse bearbeiten können.

Hinweis gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu gehört die Aufnahme relevanter Daten sowie die Einsichtnahme und Dokumentation von Ausweispapieren. Natürliche Personen haben hierzu eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses vorzulegen, juristische Personen einen Handelsregisterauszug.
Wir sind gesetzlich verpflichtet, die Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach §11 Abs. 6 GwG.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 1.450,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 90.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zum Bus: 0.23